房屋租赁合同承租人违约会承担什么责任

（一）对于守约方而言，若想让违约方承担责任，应及时固定违约证据，如通过拍照、录像记录房屋设施损坏情况，留存租金支付凭证等。
（二）若要求违约方继续履行合同，需以书面形式明确告知对方，保留好通知的凭证。
（三）当需要违约方采取补救措施时，可先与对方协商确定合理的补救时间和方式。
（四）若主张赔偿损失，要准确计算损失金额，包括可预期利益，并准备好相关证据。
（五）若合同约定了违约金，在违约方不支付时，可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.继续履约：守约方要求且能继续履行时，违约方要继续完成义务，像按时交房、付租金。

2.补救问题：房屋状况不符约定，比如设施损坏，违约方要及时维修或更换。

3.赔偿损失：违约造成对方损失，要进行赔偿，数额包括履约后可得利益。

4.支付违约金：合同有约定，违约方按约支付。违约金不合理，当事人可请机构调整。

结论：
房屋租赁合同中违约方需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋租赁里，若守约方要求且合同能继续履行，违约方要继续履行如按时交房、付租等义务。若房屋有不符约定的状况，像设施损坏，违约方要及时维修或更换。违约行为导致对方损失的，违约方要赔偿，赔偿额包含合同履行后的可得利益。若合同约定了违约金，违约方需依约支付，当违约金与造成的损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在房屋租赁合同履行中遇到违约纠纷等法律问题，可向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.房屋租赁合同中违约方需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金等责任。继续履行是在守约方要求且合同可继续履行时，违约方按约履行交付房屋、支付租金等义务；采取补救措施是针对房屋不符合约定的状况，像设施损坏时及时维修、更换；赔偿损失要求违约方对给对方造成的损失进行赔偿，包括履行合同后的可得利益；支付违约金则按合同约定执行，若不合理可请求调整。
2.为避免违约纠纷，建议在签订合同时明确各项条款细节，对可能出现的违约情形及责任承担方式详细约定。双方在履约过程中应及时沟通，出现问题协商解决。一旦发生违约，守约方要及时收集证据，必要时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）继续履行是保障合同稳定性的重要方式。当守约方希望合同继续执行且具备履行条件时，违约方有责任按约履行，比如按时交房和付租，以维持合同的正常履行秩序。
（2）采取补救措施体现了对合同约定标准的修复。若房屋设施出现损坏等不符合约定的状况，违约方及时维修、更换，可使房屋恢复到合同要求的状态，减少对守约方使用房屋的影响。
（3）赔偿损失是对守约方受损权益的补偿。违约行为导致的损失，包括可得利益，都应由违约方承担，确保守约方不因违约行为遭受经济上的损失。
（4）支付违约金是合同约定的违约制裁方式。合同约定的违约金有一定的自主性，但当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保证公平合理。

提醒：签订房屋租赁合同时，要明确各项违约情形及责任，发生违约纠纷时，若情况复杂，建议咨询专业人士分析处理。