仅拿房本通常不能办理抵押，房产抵押登记需产权人本人带有效身份证件等材料，亲自到不动产登记机构申请，他人无授权仅持房本，登记机关不会办理。但他人若用欺诈、伪造授权文件等非法手段取得能让登记机关认为其有代理权的材料，可能完成抵押。
1.若发现他人非法办理抵押，可向法院申请撤销抵押登记，并追究相关人员法律责任。
2.要妥善保管房本等重要证件，若证件不慎遗失，需及时挂失补办，以此避免不必要的风险。
法律分析：
（1）通常而言，仅持有他人房本无法办理抵押，因为办理房产抵押登记要求产权人本人持有效身份证件等材料，亲自前往不动产登记机构申请，没有产权人亲自参与，登记机关不会予以办理。
（2）但存在特殊情况，若他人采用欺诈、伪造授权文件等非法手段，拿到能让登记机关误以为其有代理权的材料，就可能完成抵押登记。
（3）一旦发现房本被非法用于抵押，产权人可向法院申请撤销抵押登记，并追究相关人员的法律责任。
提醒：
妥善保管房本等重要证件，房本遗失要及时挂失补办，若遇复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。
（一）正常防范：产权人要妥善保管房本等重要证件，防止他人获取，避免被非法利用办理抵押。
（二）遗失处理：若房本不慎遗失，需及时挂失补办，从源头上降低被用于非法抵押的风险。
（三）遭遇非法抵押处理：一旦发现他人通过非法手段用自己房本办理了抵押，可向法院申请撤销抵押登记，并追究相关人员法律责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这为产权人在他人欺诈办理抵押时申请撤销登记提供了法律支撑。
1.通常，单凭房本无法办理房产抵押。办理抵押登记时，产权人要带有效身份证件等材料，亲自去不动产登记机构申请，他人没授权，仅持房本，登记机关不会办。
2.若他人用欺诈、伪造授权文件等非法手段，拿到能让登记机关认可其代理权的材料，可能办成抵押。遇到这种情况，可向法院申请撤销登记，追究相关人法律责任。
3.建议妥善保管房本等重要证件，遗失要及时挂失补办，规避风险。
结论：
一般仅持房本无法办理抵押，需产权人本人带材料亲自办理，但他人通过非法手段获取相关材料可能办理，发现异常可申请撤销并追责。
法律解析：
依据相关法律规定，办理房产抵押登记，产权人本人亲自到场并携带有效身份证件等材料是必要条件，他人无授权仅有房本，登记机关不会为其办理抵押登记。然而，若他人通过欺诈、伪造授权文件等非法行为，取得让登记机关误以为其有代理权的材料，就可能完成抵押登记。此时，产权人发现后可向法院申请撤销该抵押登记，还能追究相关人员的法律责任。为避免此类风险，大家要妥善保管房本等重要证件，一旦遗失需及时挂失补办。如果您在房产抵押方面遇到任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯
