买房签协议后卖家反悔怎么办

法律分析：
（1）若买房签协议后卖家反悔，买家可先查看协议。若有违约条款，可按约定让卖家承担违约责任，像支付违约金。若违约金不能弥补损失，还可要求赔偿实际损失。

（2）买家有权要求卖家继续履行合同。依据法律，当事人一方不履行合同义务，对方能请求其履行。买家可通过向法院起诉，要求卖家配合办理过户等手续。

（3）若卖家坚决不履行且合同无法继续履行，买家可解除合同，要求卖家返还已支付的购房款及利息，同时承担损害赔偿责任。

提醒：
买家在购房维权时要注意保留协议、付款凭证、协商记录等证据，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看协议中违约条款，按约定要求卖家承担违约责任，如支付违约金；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿实际损失。

（二）有权要求卖家继续履行合同，可向法院起诉，让卖家配合办理过户等手续。

（三）若卖家坚决不履行且合同无法继续履行，买家可解除合同，要求卖家返还购房款及利息，同时承担损害赔偿责任。

（四）处理过程中注意保留协议、付款凭证、协商记录等相关证据用于维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 查看协议：若协议有违约条款，可让卖家按约定担责，如付违约金；若违约金不够弥补损失，还能要求赔偿实际损失。

2. 要求履约：按法律，买家可要求卖家继续履行合同，可通过起诉，让卖家配合办过户等手续。

3. 解除合同：若卖家不履约且合同无法继续，买家可解约，要求返还房款及利息，还可让卖家担责。

4. 保留证据：处理时，买家要留好协议、付款凭证、协商记录等，便于维权。

结论：
买房签协议后卖家反悔，买家可依协议要求卖家担责，也可要求继续履行合同，合同无法履行时可解除合同并获赔偿，同时要保留好相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行自己的义务。若买房签协议后卖家反悔，若协议中有违约条款，买家可依约让卖家承担违约责任，如支付违约金；当违约金不足以弥补损失时，还能要求赔偿实际损失。买家也有权利要求卖家继续履行合同，若卖家不配合，买家可通过向法院起诉，要求卖家配合办理过户等手续。若卖家坚决不履行且合同无法继续履行，买家可解除合同，要求卖家返还购房款及利息并承担损害赔偿责任。在此过程中，保留相关证据如协议、付款凭证、协商记录等至关重要，能为维权提供有力支持。如果您在房产交易中遇到类似问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

买房签协议后卖家反悔，买家可多途径维护权益。若协议有违约条款，买家能依约让卖家承担违约责任，像支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿实际损失。买家也有权要求卖家继续履行合同，可通过向法院起诉，要求卖家配合办理过户等手续。若卖家坚决不履行且合同无法继续履行，买家可解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任。

为有效维权，建议如下：
1. 仔细查看协议，明确违约条款，及时依约追究卖家责任。
2. 若要卖家继续履行合同，尽早向法院提起诉讼。
3. 若合同无法履行，尽快解除合同减少损失。
4. 注意保留协议、付款凭证、协商记录等相关证据，以便维权。