土地征收补偿相关问题?

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]您好，拆迁是按照户头还是面积？

[律师回复]农村宅基地老房子可以转卖，但有条件限制。受让方须是本集体经济组织成员且无宅基地，同时要符合宅基地申请条件。转让需经集体组织同意，且出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。若不符合这些条件，转卖行为可能无效。解决方案就是先确认受让方是否符合条件，然后按规定程序进行转让。

[律师回复]您好，关于您提到的农村自修道路的问题，我理解您的情况。根据我国法律规定，需要具体分析：首先，如果这条路是您家承包地范围内修建的，且没有经过村集体规划作为公共道路使用，您确实有权决定是否允许他人通行。但需要注意两点：1）不能影响他人原有的通行权；2）不能影响相邻土地的正当使用。其次，如果这条路历史上已经成为村民通行的必经之路，或者村集体认可其为公共道路，那么您单方面堵路就可能涉及违法。《民法典》第291条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。建议您：1）先确认该路的性质和历史使用情况；2）与村委会沟通了解道路权属；3）如果确实属于您家自建自用道路，可以设置明显标识说明是私人道路。如果存在争议，最好通过村委会协调解决，避免直接采取堵路等激烈方式。需要更具体的法律帮助可以进一步咨询。