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我有朋友在我们市里上班,他刚从大学毕业出来,但是因为不同大学,因为我回家需要征地,但是征地没有批文征地合同无效呢!
房屋拆迁安置协议在性质上属于民事法律关系,就其本身来说,如不存在非法行为则合同有效,但是没有项目的征地批文,其征地过程本身违法,因而增加了案件的复杂性,具体如何操作以及有无操作可能性需咨询京平详细了解。征地没有批文征地合同无效就是这些。
您好,针对您的没有征地批文签字合同有法律效力吗问题解答如下,无效。没征地批文,那就是违法征地,即使签了字也是可以维权的。征收下列土地的,由批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报备案。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
要想在超出行政复议申请期限后提出行政复议,可以从这两方面入手1、能证明你自知道具体行政行为之日到现在没有超出复议申请期限。主要从行政机关没有证据证明已送达的情况下。2、可以看看有没有中止时效的事由,有的话,可以根据行政复议法规定“因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。”
《中华人民共和国土地管理法》等相关法律中,并没有直接规定征地批文的有效期,征地批文的有效期应当是两年征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂,不仅仅是法律法规,除此之外还有许多的规章、规范性文件等,就像这个征地批文的有效期问题,从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案,而对这个问题进行规定的,恰恰是和国土资源部出台的规范性文件,例如:1、《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2020〕28号)第(十九):“严禁闲置土地农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效……”2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2020]237号)第(十四):“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效……”3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2020〕106号)第一:“……批准的城市建设用地,自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的,该部分土地的农用地转用失效,并应以适当方式予以公告
专业解答没有土地征收批文的安置补偿协议无效,如果签署的补偿协议无效,那么后期就可能会因为补偿金的发放等事宜发生纠纷。对没有土地征收批文的安置补偿协议是否有效依旧不清楚的,可以寻找继续查阅此文。
专业解答无批文征地法院会按照三年以下的有期徒刑或者是拘役处罚。根据《刑法》第410条当中明确的规定,国家机关的工作人员如果徇私舞弊违反土地管理等相关的法律规范,滥用职权,非法批准征收征用土地等,将按照上述的标准来处罚。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
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