首页 > 法律咨询 > 甘肃法律咨询 > 定西法律咨询 > 定西土地承包法律咨询 > 农民承包的土地经营权可以转让

农民承包的土地经营权可以转让

陈* 甘肃-定西 土地承包咨询 2024.12.19 06:20:15 485人阅读

农民承包土地经营权可以转让

其他人都在看:
定西律师 征地拆迁律师 定西征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

农民承包的土地经营权可以依法转让。根据相关法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。在进行土地经营权转让时,双方应签订书面流转合同,明确双方的权利和义务。同时,要注意遵守国家和地方的相关法律法规,确保转让行为的合法性。如果在转让过程中遇到问题,建议及时咨询专业律师,以保障自身合法权益。

2024-12-19 11:57:02 回复
咨询我

农民承包的土地,它的经营权是可以按照法律规定去转让的。像通过家庭承包得到的土地承包经营权,能依法通过转包、出租、互换、转让或者其他一些方式来流转。土地经营权流转的时候,得遵循依法、自愿、有偿的原则,不能把土地所有权的性质给改变,也不能让土地的农业用途变掉,而且流转的期限不能超过承包期剩下的期限。要是进行土地经营权转让,双方得签订书面的流转合同,把双方的权利和义务都明确清楚。同时,一定要注意遵守国家和地方的相关法律法规,这样才能保证转让行为是合法的。要是在转让过程中碰到问题了,最好赶紧去咨询专业的律师,这样就能保障自己的合法权益。

2024-12-19 11:08:33 回复
咨询我

农民拥有的土地经营权是可以合法转让。依据相关法律,通过家庭承包得到的土地承包经营权,能以转包、出租、互换、转让或者其他形式来流转。这流转,得遵循依法、自愿且有偿的原则,可不能把土地所有权的性质给改变,也不能让土地的农业用途变掉,而且流转的期限不能超过承包期剩下的期限。当进行土地经营权转让时,双方必须签订书面的流转合同,把双方的权利和义务都明确清楚。同时,一定要留意遵守国家和地方的相关法律法规,这样才能确保转让行为是合法的。要是在转让过程中碰到问题,那就赶紧去咨询专业律师,这样就能很好地保障自己的合法权益。

2024-12-19 09:52:29 回复
咨询我

农民承包的土地,它的经营权是可以按照法律规定进行转让的。咱们通过家庭承包这种方式拿到的土地承包经营权,能够依法采取一些方式来流转,像转包、出租、互换、转让,还有其他一些方式都可以。土地经营权流转的时候,得遵循依法的原则,得是自己自愿的,而且还得有有偿的条件,不能把土地所有权的性质给改变了,也不能让土地的农业用途发生变化,流转的期限也不能超过承包期剩下的期限。要是进行土地经营权转让,双方一定要签订书面的流转合同,把双方的权利和义务都明确清楚。同时,可不能忘记遵守国家和地方的相关法律法规,得确保转让行为是合法的。要是在转让过程中碰到问题了,那最好赶紧去咨询专业的律师,这样才能保障咱们自己的合法权益。

2024-12-19 08:15:40 回复
咨询我

农民所承包的土地经营权,是可以按照法律规定来进行转让的。就像那相关法律说得明明白白的,通过家庭承包这种方式拿到的土地承包经营权,能够依法采取转包、出租、互换、转让之类的方式去流转。这土地经营权流转,得遵循依法依规、自己乐意、还有获得相应报酬这么个原则,可不能把土地所有权的性质给改变,也不能让土地的农业用途给变了,而且流转的期限可不能超过承包期还剩下的期限。要是在进行土地经营权转让的时候,双方得签订一份书面的流转合同,把双方的权利和义务都给明确清楚。同时,可一定要留意着遵守国家和地方的那些相关法律法规,得保证转让行为是合法的才行。要是在转让的过程中碰到啥问题了,那最好赶紧去咨询专业的律师,这样才能更好地保障自己的合法权益。就好比咱盖房子得按照规矩来,不能随便乱来一样,土地经营权的转让也得遵循这些规定,这样大家的利益才能都得到保障。

2024-12-19 06:26:32 回复

解答如下,转包与转让有两个原则区别:①流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不必经发包方同意而转让,“应当经发包方同意”,未经发包方同意,转让无效,但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。②法律后果不同。转包的,原承包方与发包方的承包关系不变,转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权而转让则不同,转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,从转让之日起,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。另外,备案要求也不同。转让的,因已经发包方同意,由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同,则无需再报发包方备案而转包及其他方式流转的,因无需经发包方同意,须将流转合同报发包方备案,但发包方仅以未报备案为由请求确认流转合同无效的,不予支持。由此可见,文章开始谈到的情形,虽然合同名称写的是“转让合同”,合同条款中使用了“转让费”、“转让期限”的词语,但未经发包方同意,违反了《农村土地承包法》第三十七条和第四十一条的规定,转让合同无效从合同的实质条款内容看,也属于转包合同,因而不能认定其为转让合同,而应确认为转包合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 土地经营权的转包与转让有何规定

    专业解答关于土地经营权转包与转让的相关法律规定在这种情形中,转包通常是指在保持原有承包人与村集体间承包合同不变的前提下,将自身所承包的土地再次发包给第三者。相较而言,土地承包权或者说转让则涉及到将承包人手中所持有的土地直接交由第三方进行承包,新的承包人间接地与村集体经济组织签订了新的承包合同,而原承包人则退出该合同关系,这实际上相当于出售了其所拥有的承包经营权。

    2024.10.18 1673阅读
  • 农村土地承包经营权转让怎么做

    专业解答农村土地承包经营权转让的具体实施流程当涉及到农村土地承包经营权的转让时,转让方需首先与受让方达成明确的流转意向,随后将此事项上报至所属地区内的农村土地承包管理机关进行严格的资质审查;在得到审查批准后,相关当事人必须按照规定程序,在乡镇土地承包流转服务中心的监督和指导之下完成土地承包经营权流转的签约手续。在此过程中,当事人还必须前往相应的登记机构依法办理注册手续,同时向发包方提交备案报告。

    2024.10.16 1722阅读
  • 土地承包经营权转让后与原承包人还有关吗

    专业解答原有承揽协议的法律效力并未因为土地转包行为的实施而被削弱或消除。在获得了经过发包方确认的承包经营权之后,承包商和发包方通过签订合法有效的承包经营合同建立起承包经营关系。在此基础上,经得发包方的事先许可,承包人有权以转包的形式将土地承包经营权转让(或交付)给第三者。当然,这一过程需要向发包方提交流转合同进行备案登记,但并不影响原有的承揽协议对承包双方的法律约束力。

    2024.10.16 1247阅读
  • 土地承包经营权转让时上面的地役权转让吗

    专业解答土地承包经营权转让时上面的地役权同时转让。根据我国民法典及相关司法解释的规定,地役权依附于需役地而存在,不得单独转让、单独存在,需役地转让、消灭的,地役权随之转让、消灭。因此,土地承包经营权转让时,设立在上面的地役权一并转让。

    2024.08.18 1136阅读
  • 土地经营权转让写长期好还是永久好

    专业解答我国土地使用权非永久,受时间约束,住宅用地最长七十年。使用权到期,国家可收回或要求续缴出让金。各类主体包括国家机关、事业单位、农民及三资企业,符合条件并按程序持有土地,享有占有、使用、收益和有限处置权。出让土地使用权指政府将国有土地使用权在一定年限内让渡给使用者,使用者需支付出让金。

    2024.07.26 1640阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫