解析：
首先，我们需要注意，若房屋的主体结构出现质量问题，即房屋主要构件之间相互链接与作用的平面或空间构成体未能达到现有技术所要求的稳定性、强度以及抗压性的标准，那么此类问题应当被视为主体结构存在瑕疵。具体来说，若是房屋地基、承载墙体或是其余相关区域出现明显的结构性缺陷，比如裂缝、歪斜甚至坍塌等等情况，这些现象皆应被视为主体结构存在严重的质量问题。
其次，另一种常见的房屋质量问题则是严重影响到业主正常居住使用的各类质量问题。这类问题主要涉及到因房屋质量不佳而导致业主无法顺利地享受到房屋应有的使用性能及用途。例如，当房屋无法提供正常的供暖、水电供应等服务时，这类问题均可被纳入严重影响正常居住使用的范畴中来。
再者，除了以上两种情况外，还有很多其他类型的质量问题也同样值得我们关注。例如此类包括房屋漏水、地面拱起、墙面掉皮等日常生活中的常见问题。面对这些不同的质量问题，相关法规规定了不同的处理措施，同时也相应分配给购房者和开发企业各自的责任和权益。
法律依据：
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
首先，房屋主体结构质量严重不达标。根据专业术语解释，所谓"主体结构"是指房屋的重要组成部分通过相互紧扣和支撑而构成的二维或者三维立体形态。它必须拥有并满足各项技术标准所设定的强度、韧性以及稳定性，从而确保能够承担起整个建筑物自身所承受的各类荷载。例如：包括地基、承受墙体等等，如果在这些关键部位出现了诸如结构性爆裂、倾斜、崩塌等异常现象，就可以被视为是主体结构存在明显问题。其次，一旦房屋质量问题产业使得房主无法享有正常的住房使用功能和用途，那么这样的质量问题将被认为是非常严重的。举例来说，不能够进行正常供水供电等基本生活需求的情况。再者，大量其他种类的质量问题也需要被重视，比如：房屋漏水、地板开裂、墙壁表面剥落等等。对于以上三类质量问题，法律明确规定了不同的处理方式，相应地分别赋予购房人和房地产开发商各自的权利及职责：
2024-10-29 08:35:50 回复
首先，房屋的主体结构品质如果不满足技术标准将被视为不合格。所谓的“主体结构”，就是房屋中各个主要部件相互依赖并发挥作用，从而在平面上或立体上形成的构筑物。它必须遵循特定的技术规范，保证应有足够的强度、韧性及稳定性，以便能够承受建筑自身所承载的各种压力。例如地基、受力墙壁等部位发生结构性的开裂、倾斜甚至倒塌都是属于主体结构出现问题的情况。其次，若房屋存在的质量问题会对购买者日常居住使用产生严重不良影响也属于不合格。这种情况下，买方无法正常享受到住房应有的使用性能及其功能。比如供水、供电等基本服务无法正常提供。而且，如果出现诸如房屋漏水、地面开裂、墙面脱皮等等其他方面的质量问题，也应该参照以上两类情况进行判断与分析。针对上述三种不同类型的住房质量问题，法律已经明确规定了相应的解决策略和方法，为买卖双方各自设定了相应的权利和责任：
2024-10-29 07:21:22 回复严格三重认证
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