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物业费过高不合理怎么办

杨* 江西-九江 物业纠纷咨询 2024.04.30 18:00:00 381人阅读

物业费过高不合理怎么办

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解析:
当业主对于物业所收取的高昂物业费用产生质疑时,他们可以考虑启动成立业主委员会或者邀请业主委员会出面进行协商。通过这种方式,业主委员会便能以其名义,要求物业公司展示其收费许可证。倘若物业公司无法提供相关证明文件,业主有权拒绝支付相应的物业费用(因为这种情况下物业私自提高物业费属于违法行为),同时可以向物价监管部门进行投诉。
然而,如果业主能够提供物业费收费过高的确凿证据,那么业主委员会就有权利召集全体业主举行会议,共同商讨并决定是否降低物业费。需要注意的是,如果该小区目前还未设立业主委员会,那么降低物业费的决策必须得到占据建筑物总面积超过二分之一的业主以及占据总人数超过二分之一的业主的同意,并且在公布的指导价格范围内,物业公司和业主双方需重新协商确定降低物业费的具体事宜。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-30 18:01:00 回复

属于,高空坠物可能会构成高空抛物犯罪。这些罪名主要包括:以危险方法危害公共安全罪、过失致人死亡罪、过失致人重伤罪、重大责任事故罪。
1、发生高空坠物纠纷时,双方当事人可以先协商解决;
2、如果协商不成,可以向有关部门投诉,或者让调解委员会进行调解;
3、若还无法解决的话,可以依法提起诉讼。

按实际情况,单纯高空坠物,没有造成任何后果的,不存在责任问题。但高空坠物造成侵权的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。另外,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

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