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建设工程施工合同无效的分类是什么

王* 广东-东莞 施工合同纠纷咨询 2023.01.05 08:49:17 431人阅读

建设工程施工合同无效的分类是什么

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可以看出建设工程施工合同无效,是违反法律、行政法规的强制性规定的无效,属客观表意不能的合同无效、外部表意不能的合同无效。进一步细分,法律的规定则是根据违法内容进行的分类,可梳理归纳为以下,并可以根据内容的不断变化,逐一罗列。
1、违法发包无效;
2、违法转包无效;
3、违法分包无效;
4、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的无效;
5、挂靠或借用资质的无效(没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的);
6、必须进行招标而未招标或者中标无效的无效;
7、合同背离中标合同实质性内容的无效;
8、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的无效;
9、其他内容的无效。

2023-01-05 08:51:17 回复

工程施工合同无效但建设工程质量合格的,可供工程价款结算参照的台同约定范围  在司法实践中,对于可供工程价款结算参照的合同约定范围存在争议。有的法官认为,应谨慎确认可供工程价款结算参照的合同约定范围,参照范围应仅限于工程价款的结算,而不应包含诸如逾期付款违约金、工期违约金等,甚至有的法官认为,除确认工程价款结算金额的条款可供参照外,其余包括价款支付条款等均不应纳入可供参照范围;有的法官认为,对于参照范围应以双方当事人签署工程施工合同时的真实意思表示为依据,工程施工合同的无效,并不必然影响双方当事人意思表示的真实性,因此,除确认工程价款结算金额的条款外,相应的违约金、价款艾付及损失赔偿等条款均可纳入可供参照的范围。  笔者认为,对于可供工程价款结算参照的合同约定范围不宜过宽,具体可供参照的价款结算条款范围可以参照《建设工程价款纬算暂行办法》第七条之规定,即(一)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。  至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等,笔者认为应排除在参照范围之内,否则,工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别,不利于建设工程市场秩序的建立,亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。

你好,关于上述的问题,解答如下,1、建设工程施工和合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等,应当予以返还;造成损失的,双方按照过错承担。2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的:(1)在价款结算方面,因为承包人的建筑材料和劳务活动已经物化为工程实物,无法简单的恢复到原状,因此只能折价补偿,那么如何折价补偿呢?是按照双方的合同约定还是按照市场价格呢?根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,建设工程经竣工验收合格的,当事人请求参照合同约定支付工程价款的,人民法院应予支持。建设工程经竣工验收不合格的,修复后经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复后经竣工验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持。发包人对于建设工程不合格也有过错的,也应承担相应的责任。(2)在工程质量方面,对施工质量负责,是承包人的法定义务,不因合同的无效而免除。在建筑物的合理使用寿命内,承包人必须确保地基基础工程和主体结构的质量。在质保期内承担质量保修义务。(3)在其他损失的索赔方面,因为合同约定的违约责任条款均归于无效,因此对于各方给对方造成的损失,损害赔偿的请求方应提供相应的实际损失的依据。3、建设工程施工合同被认定无效时,工程尚未完工的,之后也不再继续履行,已经履行的部分参照工程完工的处理规则进行处理。4、对于建设工程施工合同无效,不影响承包人依照合同法第二百八十六条的规定主张工程价款的优先受偿权。因为工程价款的优先受偿权是法律规定的,不依赖合同的有效而存在,因此虽然建设工程施工合同被认定无效,但承包人的法定工程价款优先受偿权依然存在。

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知识科普 律师解析
  • 什么情形下建设工程施工合同无效

    专业解答以下情形下建设工程施工合同无效:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义而订立的建设工程施工合同无效。三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效而签订的建设工程施工合同无效。四、承包人非法转包、违法分包、肢解发包建设工程而签订的建设工程施工合同无效。

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  • 建设工程施工合同无效有哪些类型

    专业解答(一)合同主体不适格;(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同;(三)违法分包,非法转包建设施工合同。

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  • 建设工程施工合同无效怎么处理

    专业解答建设工程施工合同无效时,处理遵循以下原则:1.合约有效并通过验收的,按合同或实际支出结算,价款差额不支付;2.施工完毕但未验收的,需修复至合格,费用照旧结算;3.多次修复仍不合格,无费用;4.合同无效且未施工的,立即停止,已完成工作按合格标准结算。

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  • 建设施工合同纠纷案无纸质合同的可以立案吗

    专业解答涉案缺乏合同原件是否能提起诉讼,需视具体情况而定。若原告为直接利益相关方,能明确指认被告,并具备诉状及相关充分证据,满足管辖权要求,仍可启动立案程序。原告可选择提交合同复印件或其他能证明合法合同关系的强有力证据。

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