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国家房屋质量标准是什么,怎么算验收合格?

王** 辽宁-朝阳 房屋买卖咨询 2017.10.20 11:08:26 1380人阅读

您好,我想买一套新房,我想问一下国家房屋质量标准是什么,怎样的才能算作验收合格,谢谢。

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(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

2017-10-20 11:16:26 回复
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你好,很高兴为你解答国家房屋质量标准的问题。验收合格的标准如下
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
  
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
  
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
  
4、 检查蓄水、渗水等
  
5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户
  
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
  
7、 检查水通、电通
  
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
  
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
  
10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)
  1
1、检查房屋几何尺寸
  1
2、检查层高是否符合合同要求
  1
3、检查四周墙体及窗户的渗漏
  1
4、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
  1
5、需要找坡及散水处是否按要求
  1
6、检查房屋有无安全隐患
  1
7、检验合同交付标准

2017-10-20 11:10:26 回复
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