房屋中介老板跑路拒绝退钱怎么起诉

[律师回复]这种情况在工程合同纠纷中比较常见。您先别着急，我们可以从几个方面来分析处理：首先需要核对合同条款，看是否明确约定了施工方案的具体内容。如果合同中有详细的技术参数或施工标准，而实际施工明显不符，这就构成违约。如果合同约定比较模糊，就需要看双方之前的沟通记录(如社交软件、邮件等)能否证明对方承诺过特定方案。建议您立即做三件事：1.拍照或录像留存现场施工情况；2.整理所有与施工方案相关的沟通记录；3.书面发函要求对方暂停施工并说明变更理由。如果对方拒绝停工，可以考虑通过公证方式固定证据。法律依据主要是民法典第577条关于违约责任的规定。如果证据充分，您可以要求对方按约定施工或赔偿损失。实际操作中，建议先与施工方负责人协商，同时做好诉讼准备。需要的话可以带着合同和证据材料来所里详谈。

[律师回复]单位组织购房仅签协议并交部分钱，不想买房能否退钱，核心取决于购房协议约定、款项性质，还需结合是否存在法定情形或单位特殊规定

[律师回复]打印遗嘱要有效，需遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名，注明年、月、日，且见证人要两个以上，还不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人等。你可以看看自己遗嘱是否满足这些条件。若不确定，可拿遗嘱找有经验的人帮着看看，若有问题，可重新按规定立遗嘱。

[律师回复]是否合法，要根据律师和老人之间的合同约定，不是主观臆断

[律师回复]你好，根据规定，这属于效力待定的合同，你所要承担的责任需要根据对于合同成立有无过错以及合同履行程度来分析。

[律师回复]群租房首先得到房东同意，并告知承租人。二是群租通常需要到公安部门备案。

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[律师回复]一般情况下，非营运性质车辆单纯租赁不用于运输经营活动是合法的。但要是用非营运车辆从事经营性运输，比如拉客赚钱，那就不合法了。解决方案是，若仅出租车辆，按租赁合同正常操作；若承租人可能用于营运，要在合同里明确禁止，并告知其营运需办相关手续。

[律师回复]在于双方约定，通常在1-3%之间。

[律师回复]关于“还款日前五日存入资金”是否包括还款日，需要结合合同的具体约定以及通常的语义理解来判断。 不包括还款日的情况 在一般的语言习惯和金融业务操作中，“还款日前五日”通常是不包括还款日当天的。这种表述的本意是提醒借款人要提前做好资金准备，在距离实际还款日期还有五天的时间就应当将足够的资金存入指定账户。 例如，假设还款日是每月的 20 号，按照不包括还款日的理解，“还款日前五日”指的就是 15 号，借款人需要在 15 号这一天或者之前存入资金。这种理解符合大多数金融机构为了确保在还款日能够顺利划扣资金，给系统留出处理时间的业务逻辑。 需结合合同进一步明确的情况 虽然一般有上述通常理解，但合同条款的解释应以合同本身的规定为准。如果房贷合同中对“还款日前五日”的定义有特别说明，比如明确规定“本合同中提及的‘还款日前五日’包含还款日”，那么就应当按照合同的这种特别约定来执行。 由于合同的解释可能存在一定的复杂性和专业性，如果对该条款的理解存在疑问，你可以采取以下措施： 查阅合同其他条款 ：看合同中是否有关于日期计算、术语定义等方面的通用解释规则。 咨询贷款机构 ：直接联系发放贷款的银行或金融机构，向他们询问该条款的具体含义，他们作为合同的一方，对合同条款的理解和执行方式有明确的说明权。

[律师回复]以租代购还不上，首先要和对方协商，说明自身情况，看能否延长还款期限或调整还款计划。若协商不成，对方可能按合同追究违约责任，比如收回车辆。所以一定要积极主动沟通，避免被认定恶意拖欠。要是车辆被收回，可查看合同条款是否合理，不合理可通过法律途径维护自己权益，比如向法院起诉解决。

[律师回复]房东没告知就解除合同，这可能违反了合同约定。你可以先查看租房合同里关于解除合同的条款，看房东是否有违约。若房东违约，你可和房东协商，要求其继续履行合同，或按合同约定赔偿损失。协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去法院起诉。

[律师回复]在民法典下，土地租赁合同违约赔偿先看合同有无约定违约金或违约赔偿计算方法，有约定按约定赔。没约定的，违约方要赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。解决方案就是先看合同约定，没约定就按实际损失索赔。

[律师回复]这得看合同约定。若合同有提前解约条款，按条款承担责任，一般是付违约金。要是没约定，提前不租算违约，可能要赔给房东因提前解约受的损失，像再找租客期间的空房损失等。解决方案是先和房东好好沟通，说明情况争取协商解决，比如帮忙找新租客；若协商不成，就按合同或法律规定承担相应责任。

[律师回复]这得看和驾校签的合同咋规定的，若合同有扣30%的约定，那一般算合理；若没约定，驾校扣钱就没依据，不合理。解决方案是先和驾校协商，指出没合同约定扣钱不合法，要求退还；协商不成，可收集证据通过其他合法途径解决。