不动产抵押概念和具体法律特征是什么

[律师回复]您好，我是企业法律顾问黄小姐 我们单位是为企业，个人提供专项法律服务 服务包括： 1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。 2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。 3：合同审核与起草。 4：律师函、解决货款拖欠。 5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。 如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复]你需要确认自己的担保责任是否有效。如果你认为主合同无效、担保合同无效，或者你的担保责任已经超过保证期间，或者存在其他不应承担担保责任的情形，那么你需要通过法定程序（如提出执行异议、另行诉讼等）解决担保责任的承担问题。若异议成立，法院可能会中止对你的执行程序，财产报告令的相关要求也可能随之暂停或撤销

[律师回复]你好，有什么可以帮助你的

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]咱们是出借者还是债务人，现在手头有什么证据

[律师回复]您现在正处于民事强制执行的漩涡中，账户被冻结是其中最直接的后果。您的当务之急是：立即联系执行法院，摸清案件底细。评估自身经济状况，决定是代偿、协商还是寻求法律抗辩。强烈建议咨询律师，让专业人士帮您分析担保的合法性和您的权利义务，找到最优解决方案。

[律师回复]是欠钱，立案与标的额无关。

[律师回复]这个有两个时间问题，一个是担保期间，一般是6个月，还有一个诉讼时效，你问的问题我猜测是担保期间，一般超过6个月没有催讨债权，可能担保期限过期。不过实践中这个问题很复杂，法院不一定就简单的这么认定，还有举证质证的问题就更复杂了

[律师回复]面对对方提出的4万元赎车要求，您的首要任务是弄清钱的构成。如果是合法的，按约定支付；如果是非法的，坚决通过报警等法律途径解决。

[律师回复]你好，这种情况可以起诉，保留和业务员沟通记录，收集公司已结算的证据

[律师回复]你好，具体情况需告知一下

[律师回复]关于房屋抵押借款无力偿还后被起诉拍卖的条件，我结合实务经验为您分析如下：首先，银行或债权人要启动拍卖程序，必须满足几个基本前提： 1. 借款合同和抵押登记都合法有效（比如房产证齐全、抵押登记手续完备）； 2. 借款人确实存在连续逾期未还款的事实（一般是逾期3期以上）； 3. 债权人已经履行了催告义务（比如发送书面还款通知、律师函等）。其次，法律程序上需要经过： 债权人会先向法院起诉，拿到生效判决书后申请强制执行。法院会先发出《执行通知书》，给借款人最后15天左右的履行期。如果仍不还款，才会启动评估拍卖程序。建议您： 1. 先核对对方是否已走完上述法律程序； 2. 如果确实无力偿还，可以尝试与债权人协商延期或分期方案； 3. 如果房子是唯一住房，可以主张保留基本居住权（但需符合当地人均面积标准）。现在具体到您的情况，建议先梳理借款合同条款和还款记录，我们才能更准确地评估法律风险。需要的话可以把材料发来看看。

[律师回复]要退担保费，得先看当初签的担保合同咋约定的。若合同有退费条款，按条款操作就行。要是没约定，和对方友好协商，说明退费原因争取达成一致。若对方违约导致你想退费，收集好证据，通过法律途径解决。总之，先看合同，再协商，协商不成就考虑法律手段。

[律师回复]可以认定是您与主贷之间的借款，需要有转账记录及你们之间转账和合意（即你们针对该笔转账和接收的沟通记录等，证明你们之间存在该笔转账的借贷关系），之后可以起诉还款。

[律师回复]你好，方便沟通吗？L