你好,《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资格的房地产价格评估组织按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地表积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。因此,被征收房屋的赔偿价值是以房屋建筑面积确定的,并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,由被征收人和征收部门商量确定,商量不成的,能够委托评估组织评估。成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成,套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。
2020-12-08 10:58:14 回复专业解答房屋拆迁涉及到好多方面的赔偿,比如房屋价值、搬迁和安置补偿,还有生产经营损失的补偿。在评估的时候会考虑房屋的好多因素,都是由专业机构来执行的。我们特别重视被拆迁者的权益,肯定会让他们的生活品质不受影响,也会严格保障他们的合法权益。
专业解答共有产权房产拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》,允许现金或产权置换。各方需协商一致,明确权益份额。征收旨在维护公共利益,合法条件包括公共需求和公正补偿。征收过程复杂,涉及公告、调查等环节。征收结果分为协议拆迁和司法强拆两种,前者导致宅基地使用权终止,后者则通过法律程序终结。
专业解答近期新装修且面临拆迁的房屋,补偿措施并非赔偿,主要包括:一是拆迁评估价格以房屋实际地产市场价格为准;二是搬迁补助、临时安置补助以及非居住性房屋因拆迁导致的停产、停业补偿,均按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准支付。这些补偿旨在保障拆迁户的合理权益,确保他们在拆迁过程中的经济利益不受损害。
专业解答在拆迁中,室内装修构筑物的价值需纳入房价评估,但非专业评估单位估值的一部分。如对装修补偿有异议,可实施公正估值以确定补偿金额。补偿项目包括基本款、房屋及装修费、安置费、生活困难补贴、设备迁移补偿及商用房运营中断补偿。
专业解答拆迁补偿涉及个案具体情况和政策规定。补偿主要基于房屋价值评估,包括国有和集体土地上的房屋。补偿方式有货币、产权置换和综合型。选择哪种方式取决于实际情况和政策。补偿应遵法,如权益受损,应即申诉。通常拆迁会提供安置房和货币补偿。
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