办营业执照没有购房合同也没有房产证怎么办?

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只有购房合同,一般都能办营业执照 注册办理具体流程如下：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； 办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 办理时限：1个工作日 办理费用：30元 办理地点：当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： 办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。 办理时限：5个工作日 办理费用：23元 办理地点：当地工商局 办理依据： 《城乡个体工商户管理暂行条例》 《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证： 办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件 办理时限：3个工作日 办理费用：108元 办理地点：当地技术质量监督局
4、刻章： 办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件 办理时限：2个工作日 办理费用：参考300元 办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证： 办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章 办理时限：3个工作日 办理费用：50元（各别地区不收费） 办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证： 办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章 办理时限：3个工作日 办理费用：50元（各别地区不收费） 办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用） 办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构代码证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章 办理时限：5个工作日 办理地点：方便自己的就近银行 办理费用：一般都不收费 大概办下来要600元

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　　根据《个体工商户验照办法》
　　每年的1月1日至5月31日是个体户验照的时间。
　　且根据该《办法》
第五条的规定， 个体工商户申请验照须提交的材料包括
1、营业执照正本、副本原件，
2、工商行政管理机关要求提交的其他材料，也就是前置许可审批文件，例如《食品流通许可证》复印件，《烟草零售经营许可证》复印件等等，这些证件必须在有效期内，
　　没有这些前置许可审批文件的话，就不需要理会了。
3、如果刻有公章带上公章，没有的话就不需要了。
　　带齐上述材料，到你当初办理个体工商户营业执照的工商所填写一份《个体工商户验照报告表》就完成验照手续了。
　　特别说一下，工商行政管理机关在验照期间，可能会要求个体工商户说明有关情况并提交其他有关材料，你应当予以说明并提交。
　　p.s.
　　个体工商户营业执照的验照是免费的，国家工商总局规定验照不能收费。
　　因为《个体工商户验照办法》（）第十一条明确规定：“工商行政管理机关及其工作人员对符合规定的个体工商户不予通过验照或者对不符合规定的个体工商户给予通过验照，以及利用验照乱罚款、乱收费、搭车收费、代收代扣其他费用，索取、收受他人财物或者其他利益的，对负责人和直接责任人依法依纪追究相应责任。 ”

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一、个体工商户注销登记所需资料：
1、相关租赁凭证、租赁合同及承租发票;
2、营业执照正副本原件;
3、组织机构代码正副本原件及ca证书;
4、国地税务登记证正副本;
5、近三年财务报表及记账凭证;
6、公章及刻章备案登记卡;
7、缴税单据(银行缴税流水单);
8、已核销发票及未核销发票;
9、成立时的相关章程(若有就要提供);
10、社保相关资料(有缴纳社保金的个体户才需提供)。
二、个体工商户注销流程：
注销国税税务登记证--注销地税税务登记证--注销营业执照--注销组织机构代码证(若有组织机构代码证则需注销)，注销完毕。
通常个体工商户是无开户银行基本户的，因此不需注销银行账户。