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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁

廖** 西藏-阿里 财产分割咨询 2017.09.17 19:51:42 41人阅读

朋友购买了一套房子,婚后也是他一个人按揭,现在朋友离婚了,请问婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁

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领证前进行婚前财产公证,记得转帐的卡开户是自己的名字;别直接用现金给人家,你(房产证上没有名字的一方)一分房子钱都拿不到,证明房子你是掏了多少钱的2,而且银行也能查找相关帐目。还有如果你用你开户的卡直接转帐,婚后要以共同还款为由、如果你没有来得及公证,那么你只能保存好你买房子也付了钱的一些凭据证明,把房产证上加上你的名字,另外一个人想追回自己婚前的部分。(这种情况是银行的转帐?,事隔多年后,因为你会收到银行的一个凭条留底!这就是所谓的净身出户:法律上你们这个房子是属于房产证上那个人的,谁能证明那钱当初是你的,你又没有保存好相关你还款或者买房子的凭据?)婚后的还款部分你也要拿出相关凭据证明你还了多少:1,那么你公积金的还款记录就是证明。结论,也是凭据;如果没有加上你的名字,那么你们离婚:我的建议是:如果你比较在意家庭平衡问题你的问题是这样的,比如你用公积金加入还款,例如银行的汇款单什么的。如果你们将来离婚!,有两个办法,是属于他的婚前个人财产

2017-09-17 19:59:42 回复
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你好,关于婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁,根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
  自从新的《婚姻法》司法解释出台后,不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视,且由于此类案例的判决,使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交,因此也影响了双方的感情。其实,婚姻中最稳固的依靠是感情而不是房子,让房子伤了感情是愚蠢的行为。

2017-09-17 19:52:42 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻家庭问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网婚姻家庭律师#

对于夫妻二人按揭买的房子离婚需要归谁呢这个问题,解答如下,夫妻二人按揭买的房子离婚应该归谁呢《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割。

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