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国有出让土地政府提前征收怎么补偿

陈** 河北-邯郸 土地征收咨询 2022.07.24 20:45:07 429人阅读

国有出让土地政府提前征收怎么补偿

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地区:四川-成都

目前,我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定,没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度,具体的标准根据不同的地区而制定。但是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,对被征收人的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
这里规定的只是对征收国有土地上的房屋价值的补偿,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定:房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。对国有土地上的房屋价值进行补偿后,国有土地使用权是无偿收回的,对征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的补偿,土地使用权的价值应包含在房屋的价值之中。
根据以上对各个法律规定的分析,对于提前收回国有土地使用权的补偿,虽然法律规定不统一,相互之间不衔接,但是从整体上看,我国对收回国有土地使用权的补偿建立的基本制度是“房地一体”的补偿制度,即通过对土地上的房屋及不动产进行补偿的形式对收回的国有土地和征收的房屋进行一体化补偿,房屋及不动产的补偿价值中包含了国有土地使用权的补偿价值。

2022-07-24 20:46:07 回复

政府许可国有土地使用权的是与我俩公司签订建筑施工合同的那一方,我俩公司只是与那家公司有合同关系,政府已于2年前就发出《决定书》了,而且已经送达了,而且我俩签订合同的时间是在那份决定书之后的,但是那家公司并无告知我俩有那份决定书的存在,最重要的一点是政府的注销国有土地使用权证公告是在今年才发出的,所以现在我俩就是想问问能否请求政府撤销那份决定书,使得我俩有可供执行的财产


1、主要有国有土地使用权转让涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;
2、土地税:根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税;
3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。

政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,如果没有,地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动,如若没有,都是违法的。

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