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出租房屋出租人不在出租房屋所在地,出租房屋应该交纳的税收可以由承租人代扣代缴吗?

ask****959 重庆-渝北区 房屋租赁咨询 2022.07.11 15:14:50 471人阅读

出租房屋出租人不在出租房屋所在地,出租房屋应该交纳的税收可以由承租人代扣代缴吗?

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房屋出租的税收,一般是由出租人承担,而出租人和承租人协商一致的,印花税可以由承租人承担,但个人所得税由出租人承担

2022-07-11 15:18:03 回复

应该是由出租方交税,具体交多少税,需出租房屋业主到地税大厅办理。带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:
1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;
2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有
1.5%。)
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-
2.5%之间。

关于企业房屋租赁合同印花税是需要缴纳的,出租方和承租方都要记说贴花,这是《印花税暂行条例》的规定。

根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定,对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人,且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。2、因此房屋租赁税由出租人来交。

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