原址翻建的房屋不是遗产,但如果翻建之前未经其他继承人同意,要赔偿损失。遗产包括以下财产:
(1)自然人的合法收入;
(2)自然人的房屋和生活用品;
(3)自然人的林木、牲畜和家禽;
(4)自然人的文物、图书资料;
(5)法律允许自然人所有的生产资料;
(6)自然人的著作权、专利权中的财产权利;
(7)自然人的其他合法财产,主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。《中华人民共和国继承法》
第十条:【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外获到适度光源的权利,比日照范围更大,无相关法律限定现阶段通常以民法通则的相邻权和《城市寓居区规划设计规范》为准。2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规《物权法》限定(第八十九条):建造建筑物,不得违背国家有关工程建设准则,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纷争日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻两方应以不妨碍为建设的先期要求。
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