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在没有正式交易是不能转定金的对吧,这个中介是不是违法,而且定金是否可以退回?

ask****431 河南-洛阳 二手房纠纷咨询 2022.06.03 18:51:02 392人阅读

你好 二手房交易签了合同付了订金,但是没有正式交易,中介称很早就把定金转给卖家了,在没有正式交易是不能转定金的对吧,这个中介是不是违法,而且定金是否可以退回

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你好,很高兴为你解答,具体问题按照具体案情分析。

2022-06-06 15:13:02 回复
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具体看合同

2022-06-03 18:54:52 回复
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你好,你是否和对方签订了合同?

2022-06-03 18:51:51 回复


一、按照2017年10月1日即将失效的《民法通则》和2017年10月1日即将生效的《民法总则》,关于义务人行为构成时效中断的只有“义务人同意履行义务”;

二、从已死亡的借款人账户扣款,因死亡人已经丧失民事行为能力,不能再做出同意扣款的意思表示,所以,这种行为不能认定为“义务人同意履行义务”;

三、借款人死亡,其财产即成为遗产,应该按照《继承法》的相关规定处理,关于债务,可以向借款人的法定继承人要求归还;一般来说,借款人的法定继承人应在清偿死亡人借款之后,再开始启动继承程序;因而直接从已死亡的借款人账户扣款是违法的,借款人的法定继承人有权追回款项,再按照实际情况清偿债款;

四、综上,我个人认为:提问中所述情形不产生诉讼时效中断的法律效力。以上建议,仅供参考。


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