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开垦了村集体的荒地,每年都给村上交地租,今年村上要把地租给别人,是否侵犯了开发者的合法权益?

ask****243 北京-东城区 房屋租赁咨询 2022.03.05 22:18:43 405人阅读

我在98年前,开垦了村集体的荒地,每年都给村上交地租,今年村上要把地租给别人,是否侵犯了开发者的合法权益

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

根据具体土地使用权,情况

2022-03-06 07:59:51 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。

开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金,开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准,方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地,只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。
【法律依据】
《土地管理法》第38条,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”

根据国家对土地实行承包经营制度和土地政策,农村的土地属于集体所有,荒地的开垦,须村集体同意,如果未经同意就开垦的,村集体有权收回,当应支付开垦者适当的开垦费用。  合法的土地承包受法律保护,对于开荒占地行为,如果村委会当初是鼓励并认可的,可以要求其办理土地承包手续,只有取得土地承包手续,方可以受到法律的保护。  没有实际取得土地承包经营权,同样属于非法占有土地行为,不受法律保护,集体是可以根据土地使用情况,来进行占用调整,或者发包给其它村民的。

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