1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。气以及物管还有光纤电话费等结清没有。,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
1,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。
2,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
3,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。
4,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
5,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。
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