违约金有上限,上限是实际损失的130%。违约金虽由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
违约金具体以合同约定为准,签字视为认可。如果违约金不足以赔偿实际损失,可要求在违约金之外另行赔偿剩余损失
买房子对于任何人来说都是一件涉及到很多金额的事情而必须在合同上表示谨慎,所以一般签合同的两方在写条款的时候就必然会要求加上违约金的条款,如果约定了这项之后还违背约定就需要按照规定给赔偿,赔偿没有最低的限度而只有最高的30%限制。
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