包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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家庭财产分割协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件,未经公证的离婚协议书家庭财产分割协议书只要合法、是双方的真实意思表示,仍然有约束力。相关知识:家庭财产分割协议书格式及范本汇总
一、文书制作基本知识财产分割协议,又称分单,分产契约,是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割,或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。分单须经共同财产共有人协商一致后方能订立,一般由代书人代书,并由见证人在场证明。
二、写作内容和方法
1、首部
(
1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
(
2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况,同时还要注明他们相互之间的关系。
2、正文
(
1)分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。(
2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多,要列出清单,分别予以说明,并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。
3、尾部立约人、见证人分别签字、盖章,并注明立约的时间。律师代书后,也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的,应写明见证人身份。
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专业解答在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。
专业解答一般来讲,婚姻存续期间买的房,不论归哪方所有,离婚时都不能当作登记方的个人财产,不能分;不过,在一些特殊情况下,如果是婚后贷款买的房,一起还贷款,那对于夫妻共同承担的贷款本金和增值部分,另一方有权向对方要补偿。
专业解答离婚诉讼中房产及车位分配是一个复杂的问题,需要考虑多个方面的因素。一般来说,婚内共同购置的房产和车位会按照平均划分的原则进行处理,但在实际操作中,法院会根据双方的经济实力、贡献大小等因素进行适当调整。如果是婚前单方购买的房产或车位,且婚后没有共同还贷等情况,那么通常归购买者单独所有。但是,如果双方在婚前或者婚后有过相关的约定或者协议,那么就需要按照约定或者协议的内容进行处理。此外,对于双方父母出资购买房产或车位的情况,需要根据出资的性质和双方的约定条款进行分析。如果是父母明确表示只赠与给自己的子女,那么就属于个人财产;如果是双方父母共同出资,并且在房产证或者合同上有明确的约定,那么就按照约定进行处理。总之,离婚诉讼中房产及车位的分配需要根据具体情况进行分析和处理,建议在离婚前咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。
专业解答尚未取得产权证明的房屋在离婚诉讼中应当如何进行财产分割当夫妇在婚姻关系结束之后,如有尚未完成房屋产权证书安置程序的房产,为确定该房产应由个人单独拥有或者两人共同拥有,必须提供相应的证明文件。唯有经过公正程序确认,日后才能对这段婚姻期间所积累的财产进行明确划分。
专业解答离婚案件中房产所有权的划分若双方已作出明确约定,则应严格依照约定内容予以处置;若未作明示约定,则应遵循以下原则进行分配:1.如一方支付全部购房款项并将该房产登记于自身名下,除非另行达成其他协议,否则在离婚诉讼中可不予进行分割处理。2.倘若一方全额购买房产但将其登记于双方名下,可视为夫妻共同财产,若在离婚诉讼中无法就此问题达成共识,法院有权进行分割处理。
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