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宅基地确权问题，宅基地确权纠纷的解决办法
解答如下,一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。
专业解答农民仅享有农村宅基地的使用权而无所有权，但他们有权在所属村庄（以及所属集体组织内）进行使用权的转让，且由此获得的收益应视为夫妻共同财产。至于城市市区范围内的土地，其所有权归属国家所有是一项法定原则。关于农村和城市郊区的土地，除了根据法律明确规定属于国家所有的部分外，其余均归农民集体所有；同时，宅基地、自留地及自留山等也同样属于农民集体所有。
专业解答在中国的法律体系中，宅基地仅限于本村村民享有权益，子女若已从该村户籍迁出，即失去了对本村宅基地的享有权。当农村的父母不幸离世，包括但不限于他们拥有的宅基地在内的所有遗产都应被村委会收回。然而，如果宅基地产权证书上注明宅基地之上有附着物（例如房屋），那么无论子女的户籍是否仍在本村，他们都可依法继承该房屋。在房屋的有效使用期内，宅基地的使用权可延续至房屋自然消亡为止。
专业解答事实上，如果持有的宅基地使用证书为您所有，并且房屋仍然完好无损，那么您完全有权要求确权。否则，宅基地将由集体收回。
专业解答通常，子女获得宅基地的确权后，父母不能随意收回。但是在一些特殊情况下，比如子女违法违规或者不再符合资格，经过法定程序后可以进行回收。此外，如果确权时双方有收回事宜的协议，并且条件满足，也可以依法进行征收。这个规定主要是为了保证宅基地的确权稳定，同时也规范了特殊情况下的处理方式，让宅基地的使用更加合法合规，维护土地管理的秩序和各方的权益平衡。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切，非继承所得，不可随意转让或继承给他人。不过，合法住宅可由符合条件的继承人继承，遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后，宅基地使用权会受到限制，不能随意翻建，直到房屋自然灭失，宅基地才归村集体所有。
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