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物业公司可以委托业主委员会投诉业主吗
物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业企业。进行转委托时,首先,要选聘具有相应资质的专业公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业公司签订委托协议,在协议中约定,专业公司提供的专业质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业质量和要求的约定;同时还要约定专业公司达不到服务质量和要求时的违约责任。
专业解答物业服务合同到期续约,需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。业主大会或委员会决策对业主具约束力,但如决策违法损害业主权益,受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。此处的“业主”指物业的所有权人。
专业解答有些小区按照正规途径是成立了业主委员会的,但有些却因为不符合条件,导致一直无法成立业委会,从而业主在与物业产生纠纷的时候,也不清楚应该去哪里投物业。虽然业委会可以在一定程度上保护业主合法权益,但要是没有业委会的话,此时应该怎么投诉物业呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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