有一套房子是夫妻共同财产

[律师回复]你在收房时发现精装修质量问题而拒绝收房是合理的。你已把问题反馈给开发商客服，接下来可先与开发商协商，明确整改时间和标准，要求其尽快解决问题。若开发商拖延，可书面催告。若整改后仍不达标，可按合同约定追究其违约责任，比如要求赔偿损失等。

[律师回复]有打赢这类官司的可能。若合同约定装修质量问题逾期交付超3个月可解约，且有证据证明装修质量不达标致逾期，打官司解除合同胜算较大。解决方案是先收集证据，像房屋质量检测报告、逾期交付通知等；再与开发商协商，若协商无果，可向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。

[律师回复]首先要积极应对诉讼，收集能证明自己情况的材料。与开发商沟通，说明房产被保全是个人原因且非故意不换房产证，争取协商解决。若协商不成，在法庭上可向法官阐明实际情况，表明自己愿意在财产保全解除后尽快更换房产证，以减少开发商风险。同时，尽快想办法解决财产保全问题，比如清偿相关债务解除保全。

[律师回复]从法律角度，房产登记你名下就视为你财产，公司倒闭清算时可能会涉及这套房产。解决方案是，让亲戚尽快收集能证明他实际出资购房的证据，像付款凭证、聊天记录等，然后通过协商或诉讼，确认房产实际归属为亲戚，避免被当作你的财产清算。

[律师回复]这种情况属于房地产方违约。您可先和房地产方沟通，要求其承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。若沟通无果，可收集好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护权益，让法院判决房地产方给予相应赔偿，以弥补您的损失。

[律师回复]您好，我是席律师，有什么具体问题请讲？

[律师回复]必须采用书面形式，明确约定房屋位置、面积、价款等核心条款

[律师回复]添加这个KevinTam88 加我好友，我们帮你解决问题，可以先打官司后付费

[律师回复]你好方便说下具体情况吗

[律师回复]新房交房后多久下房产证，得看购房合同约定。正常情况下，期房交房后90天内、现房合同订立后90天内，开发商应协助办房产证。若合同没约定，可与开发商协商确定时间。若开发商超期未办，属违约，可追究其违约责任，要求赔偿损失。建议保留购房合同、付款凭证等相关材料，以便维权。

[律师回复]虽然你居住时间短，但物业服务是针对整个小区提供的，物业费通常需按约定缴纳。可先和物业协商，说明实际居住情况，看能否适当减免。若协商不成，也可收集居住时间证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，由法院根据实际情况和合同约定来判定物业费缴纳金额。

[律师回复]名下只有一套房子也可能被申请拍卖。如果符合一定情形，比如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋等，法院可以拍卖。解决方案就是积极与债权人沟通协商，争取达成和解还款协议，避免房屋被拍卖。

[律师回复]首先看看你们之前签的合同，里面有没有约定过户时间和违约责任。要是有，可要求对方按合同办，不办就追究其违约责任。若没约定，可书面通知二手车商在一定合理期限内过户。若对方还不办，你能收集购车合同、付款凭证等证据，去法院起诉，要求其履行过户义务并承担损失。

[律师回复]广州购房退定金业务费用没固定标准，通常按退回定金一定比例收，可能在 20% - 50%，也有按固定金额。若想退定金，先看开发商有无违约情况，像未按时交房、证件不全等，有违约可要求退还；若自身原因不想买，和开发商协商，表明难处争取退回部分。

[律师回复],若是拆迁项目的负责方采用了欺骗、威胁、误导等不当手段来引导您支付款项购买房产,那么这样的行为很有可能是非法的