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买房,首付没付全,想退房

185****5609 江苏-镇江 房屋买卖咨询 2017.03.16 14:29:35 123人阅读

我去年买了一套公寓房,贷款还没办,首付也没付全,只付了三分之一,我现在不想买了,怎么退房,对方说他们已经在房管局备案了

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开你们合同的具体约定了,具体的违约金的计算方式来确定具体的数额。但不能超过总价款的百分之二十

2017-08-08 08:33:15 回复
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你好,首付可以退,但是要交违约金。违约金3%-20%不等,具体要看合同上的说明,不同地方违约金比例不同;以下几种情况,不用交违约金,甚至有的还能要求赔偿:
1.一房两卖。这种一旦发现,有权要求赔偿;
2.房子预售证没办下来,没法网签,只是因为项目或者市场比较火,大家都想买,而同时开发商又着急回款,就弄了个谁多交钱给谁留房,这种如果起诉,你一告一个准,而且很可能多赔你钱;
3.房子本身存在质量问题,收房时与合同声明明显不符;
5.认识比较硬的关系,最好是能管开发商。

2019-01-19 09:15:02 回复
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