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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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老祖屋拆迁房屋拆迁分配房是夫妻共同财产吗
不属于共同财产,应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(三)第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱,不能够被认定为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)夫妻一方婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 婚姻法解释一第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
专业解答在夫妻共有房产拆迁时,对于财产的分配,一般来说,按照房产的市场价值和面积进行补偿,这些补偿被视为共有财产,需要平均分配。不过,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识,那么就可以按照协商的结果进行分配;如果无法达成共识,那么法院会依据公平原则,综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。
专业解答针对房屋拆迁补偿款如何在家庭内部进行分配,首要之务是明确被拆迁的房屋究竟归属于何人所有。若房屋所有权人为单个自然人,则无需讨论分配事宜,补偿款应直接归该房屋所有人所有。反之,如该房屋为家庭成员按份共有,则可依据原有份额进行相应分配。若房屋为家庭成员共同共有,则需通过协商方式解决,若无法达成共识,可诉诸法院,请求进行分家析产,从而对补偿利益进行合理分割。
专业解答夫妻离婚后遇到房屋拆迁,需要先看离婚协议中是否有关于房产归属的规定。如果有,就按照协议来确定房产的归属和补偿。如果没有,就需要判断该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是共有,就需要按照贡献等因素进行分割。如果是婚前个人财产,那么补偿就应该归原持有人。
专业解答夫妻共有房产拆迁时,对于按照房产市场价值和面积计算的补偿,通常会被视为共有财产,进行平均分配。但是,基于户口等其他因素获得的额外补偿,其归属则需要根据具体情况进行判断。如果双方能够达成共识,可以按照协商结果进行分配;如果无法达成共识,则需要通过法院裁决,综合考虑双方的贡献、需求等因素,确保分配的公平性。
专业解答房屋所有权归属决定补偿款分配:私有归原主;共有财产按建房份额分配;共同共有需协商或诉诸法律。分配方式可采取平等分配,兼顾年长者、经济困难者及公屋创办人的利益。对付出高额代价获取公屋权者、承担监护职责的家庭,应给予适当倾斜。确保分配公平,体现权利义务平衡和法律精神。
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