什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁的适用

您好，关于买卖不破租赁适用动产吗这个问题，我的解答如下,买卖不破租赁在一般情况下是不适用于动产的。其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。第三，租赁权的物权化应有一定的边界，否则不但有违租赁权物权化的初衷，而且会导致法律体系的紊乱，这一边界应通过其适用的客体体现出来，即租赁权物权化应是指不动产租赁权的物权化。第四，从各国立法来看，立法例上都是对不动产实行租赁权物权化。根据《合同法》第二百二十九条　所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条　优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。