解答如下, 房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
有房有贷的情况要复杂一些,因为其中牵扯到银行的产权问题,所以要先到银行办理抵押变更手续,然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明时候来办理房产证增加配偶姓名事宜的。
有房无贷办理流程及费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷的情况要复杂一些,因为其中牵扯到银行的产权问题,所以要先到银行办理抵押变更手续,然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明来是办理房产证增加配偶姓名事宜的。
专业解答在尚未偿付完公积金贷款的前提条件下,房屋所有权证书之上仍然能够进行姓名增减变动操作。依据现行的相关法律法规,当共同业主为已婚夫妇时,可按程序递交房产登记变更申请,在此种情形之下,一般仅需缴纳相应的证件费用即可。然而,若欲在房屋所有权证书上增添非配偶者之姓名,则往往需要获得银行或公积金管理中心的批准许可,并有可能涉及到抵押事项变更手续的处理。
专业解答依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定,当婚姻关系缔结之后,只要夫妇双方能够就此达成共识,便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而,倘若没有进行添加姓名的操作,并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得,那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产,这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
专业解答关于夫妻在婚前购买房产且存在住房贷款的情况,一般来说,是无法将另一方的姓名添加至房屋产权证或其他相关证明文件中的;但另一方面,如果允许的话,比如通过双方协商或者法律途径实现,另一方仍然可以使用自己的公积金来参与到房产贷款的偿还过程中去。关于这一点,具体如何操作以及是否可行,都需要咨询当地房屋管理部门以及合作银行进行深入了解与确定。
专业解答按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。法律规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。
专业解答很抱歉,不能在未结清房贷的房产证上添加新姓名。需先还清贷款,解除抵押,再办理姓名增添手续。流程包括签署《房屋产权变更协议》,准备原产权证明和双方身份证明、户籍证明等资料,共同前往房地产交易部门办理变更登记。
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