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农村房子烧了土地归属问题
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 从你所说的情况看,你父亲原来建房的土地,应该是农村宅基地,若此,土地的所有权是集体性质的土地,即土地是集体的。但使用权却是你父亲的,你父亲手里的土地证就是最有力的证明。现在,因为房子被火烧了,正常情况下应该是可以原址重建的。除非有新的村镇规划实施在即。无论怎么说,楼主应该坚信一点:我们国家也是坚持以人为本的,人民政府肯定要要保障村民基本的居住权吧。
1、农村户口转城镇户口后,属于非农业户口,不再有土地归属,集体经济组织可以收回耕地。2、根据《农村土地承包法》的规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。所以,如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回耕地。
专业解答农村宅基地在离婚时不能单独分割,因其属于农民集体所有,不可私自分配或拥有。宅基地上的房屋,则是夫妻共有财产,可进行分割。所以,在离婚时,宅基地本身不可分割,但房屋部分需按共有财产处理。
专业解答关于农村房屋的归属权问题的规定是:归属权可能是宅基地的使用权人所有;也可能是房屋的建造者所有。农村房屋的归属权问题的相关规定我国相关的法律中作出了明确的规定,需要结合实际情况灵活判断。
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