说是要到12月份才交,违约金很低,万分之0.01,开发商看着违约金低,一直靠着不交房,我该怎么办?

[律师回复]可以申请退款，要具体看合同内容

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复]可以买卖，但要其法定监护人双方签字同意

[律师回复]您好，可以详细沟通处理。

[律师回复]购买建房用地时，土地性质分为国有和集体两种。如果是向国土部门购买用于建房的土地，通常情况下是国有土地。土地使用证上会明确标注土地性质，如果是集体土地，一般不会通过这种方式出让给个人用于建房。如果土地使用证上写的是集体土地，可能存在一些特殊情况，比如土地流转等，但这种情况需要具体分析。建议您仔细查看土地出让合同和土地使用证的具体条款，确认土地性质和使用权限。如果有疑问，可以向当地土地管理部门咨询，或者寻求法律专业人士的帮助，确保您的权益得到保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有多久了，合同怎么约定

[律师回复]您好，具体情况电话联系您

[律师回复]划拨说明土地已属于国家。你可向登记机关查询划拨时间、事由等，弄清楚后再决定如何解决。

[律师回复]遇到房地产公司不交房不退款的情况，首先可以尝试与开发商进行协商，看是否能达成和解方案。如果协商无果，可以收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或退还房款并承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的调查和审理工作，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]属于几重法律问题，你现在面对的是银行向你要钱，至于中介与你之间纠纷，只能另行处理。

[律师回复]购买法拍房首先要注意房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，没有其他纠纷。其他要注意房屋的实际状况，包括房屋的质量、结构等，避免后续出现不必要的麻烦。再次要关注房屋的税费问题，明确需要承担的税费种类和金额。最后要注意房屋的交付问题，了解房屋是否涉及租赁等情况，确保能够顺利入住。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到五证不全的房子，首先别慌。五证不全意味着房屋在合法性上存在很大问题，可能面临无法办理产权证、后续交易受限等风险。其他方面，你可以先收集好购房合同、付款凭证等证据，然后尝试和开发商沟通，要求其尽快完善手续。如果沟通无果，可以向相关管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自己的权益，比如要求解除合同、退还房款及赔偿损失等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，虽然没有正式合同，但书面文字在一定程度上也能证明交易情况。定金和首付的退还，需要看书面文字中是否有相关约定，比如退款条件等。如果定金是别人付的，首付是你妈用你的银行卡转的，那么退款时，定金应该退给付定金的人，首付可以退到你妈指定的账户。至于退回的概率，要看具体情况，如果符合退款条件，比如房子存在重大问题或者双方协商一致解除交易，那么退回的可能性较大。建议你先和卖方协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况可以先和开发商沟通协商，看看能否通过换房等方式解决问题。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，主张开发商存在违约行为，要求其承担相应的违约责任。在主张权利时，要注意收集和保留好相关证据，如购房合同、与开发商的沟通记录等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。