离婚是一件让人头疼的事儿，尤其是涉及到财产分割，其中共同拥有的房屋分割更是让人头大。很多夫妻在感情破裂走向离婚时，都为房子该怎么分吵得不可开交。毕竟房子价值高，又和居住问题紧密相关，谁都想在分割中争取到最大利益。那么，离婚时共同拥有的房屋到底要如何分割呢？下面就来详细说说。
一、协商分割房屋最和气
夫妻双方可以先心平气和地坐下来，就房屋分割问题进行协商。这种方式最大的好处就是和气，能避免双方矛盾进一步激化。比如夫妻二人婚后买了一套房，离婚时两人可以商量，一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，两人平分卖房款。协商分割时，要把协商内容形成书面协议，明确房屋归属、补偿方式和金额等重要信息，双方签字确认，这样能避免日后产生纠纷。
二、法院判决分割有依据
如果双方无法协商一致，就只能向法院提起诉讼，由法院来判决。法院会根据具体情况进行分割。要是房屋是婚后共同购买的，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者对家庭贡献较大，法院也会适当考虑这些因素，在分割时给予一定倾斜。例如，一方在购房时支付了大部分首付，并且婚后一直负责偿还房贷，法院可能会在分割时多分给这一方一些份额。
三、特殊情况分割要留意
有些房屋情况比较特殊，分割时要格外注意。比如婚前一方付首付，婚后共同还贷的房屋。这种情况下，房屋产权一般归首付方，但婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，另一方有权要求分割。举个例子，男方婚前付了首付买了一套房，婚后和女方一起还贷，离婚时，女方可以要求分割婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分。还有父母出资购买的房屋，如果是婚后一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；如果是双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
四、分割房屋所需材料不能少
不管是协商分割还是法院判决分割，都需要准备一些材料。比如房屋产权证书，这是证明房屋归属的重要凭证；购房合同，能证明房屋的购买情况和出资情况；银行转账记录，用于证明购房资金的来源和流向；还有夫妻双方的身份证明等。准备好这些材料，能让房屋分割过程更加顺利。
离婚时房屋分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么解决，房屋分割后产生的税费由谁承担等。这些问题处理起来也不简单，处理不好可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。
