西安民商事合同律师周耀东：多领域案件处理专家

处理建工合同纠纷

周耀东律师在建设工程合同纠纷领域经验丰富。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议。周耀东律师作为被告代理人，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。他凭借对相关法律法规的深入理解和对案件的精准分析，为被告赢得了有利的结果。

应对租赁合同争议

在诉股东因主体不适格对方撤诉案中，2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

本案核心争议焦点有三。一是被告主体是否适格，周耀东律师指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。二是欠租金额是否属实，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。三是资金占用利息是否成立，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

法院组织开庭审理，周耀东律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师精准识别并聚焦“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩，通过专业、高效的庭内外沟通，促使对方理性评估诉讼风险，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

解决商品房预售纠纷

在雁塔法院商品房预售合同纠纷案中，对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审支持原告诉请。被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收。周耀东律师多次与公司沟通，最终全额拿到执行回款160多万，为被告挽回了经济损失。

周耀东律师执业至今，累计承办案件已逾347件，主要服务于企业和个人。他既擅长诉讼业务，也在非诉领域有着丰富的经验。其专注于民商事、合同、侵权、劳动争议、刑事辩护等领域，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为众多当事人解决了法律难题，赢得了当事人的认可。