一、动迁房屋评估有啥标准
动迁房屋评估标准主要依据《国有土地上房屋征收评估办法》等规定。评估应遵循独立、客观、公正原则。
评估方法多样，对于市场法，会选取类似房地产交易实例，对成交价格做适当处理来确定被征收房屋价值；收益法适用于有收益或潜在收益的房屋，通过预测未来收益等确定价值；成本法针对无法采用市场法评估的，以重建或重置成本来评估。
评估时要考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等影响价值的因素。评估机构由被征收人协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定。若对评估结果有异议，可向原评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向评估专家委员会申请鉴定。
二、动迁房屋评估不合标准可通过法律维权吗
动迁房屋评估不合标准可以通过法律维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
若经法定程序确定评估确实不合标准，被拆迁方与拆迁部门就补偿无法达成一致的，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼，以此维护自身合法权益，争取合理补偿。
三、动迁房屋评估过低法律能帮争取合理补偿吗？
法律能助力争取合理补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人若对评估结果有异议，可在收到评估报告10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议，自收到复核结果10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若征收方与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，被征收人可通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议应自知道该具体行政行为之日起60日内提出；行政诉讼则应自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提起。通过合法程序，可借助法律争取合理的动迁补偿。
当我们了解动迁房屋评估有啥标准时，还需知道与之紧密相关的问题。比如评估结果出来后，如果被拆迁人对评估结果有异议该怎么办。被拆迁人可在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。另外，评估机构的选择也至关重要，一般由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。若你对动迁房屋评估标准、评估结果异议处理或评估机构选择等方面存在疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
