婚前房产的归属需分情况判断：
一方全款购房且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若一方婚前购房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
二、离婚财产分割执行什么标准规定
首先，夫妻双方可协议分割财产，遵循自愿、公平原则达成一致意见，该协议对双方有法律约束力。
若无法协议分割，法院会按照以下标准裁判：
1.明确夫妻共同财产范围，一般包括婚姻存续期间双方所得工资、奖金、生产经营收益等。
2.原则上均等分割，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。
4.对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法予以保护。
三、离婚财产分割指的是分余额吗
离婚财产分割并非仅指分割余额。根据《民法典》规定，离婚时要分割的是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。
这包括多种形式，余额只是其中一部分，比如银行账户的存款余额。除此外，还涵盖夫妻双方婚后的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益，像开办企业的盈利；知识产权的收益，如著作权产生的收入；继承或者受赠的财产（但明确只归一方的除外）等。
在分割时，一般先由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当探讨离婚财产分割婚前房产归谁时，还有一些相关情况值得关注。比如，如果婚前房产是一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分该如何处理，这也是很多人关心的问题。另外，若婚前房产在婚后有过装修、改造等情况，投入资金的一方在离婚时能否获得相应补偿。这些复杂的情况可能会让您在处理离婚财产分割时感到迷茫。如果您对离婚财产分割中婚前房产归属及相关问题还有疑问，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。
