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拆迁临时建筑会有补偿吗

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来源:律图小编整理 · 2026.02.03 · 1309人看过
导读:拆迁临时建筑是否有补偿需分情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,合法建筑和未超批准期限的临时建筑应获补偿,违法建筑和超批准期限的则不予补偿。批准期限内且经合法审批的临时建筑,拆除时会按重置成新价等评估后给予适当补偿;超期或未按规定审批的则无补偿。确定能否补偿的关键是建筑合法性和期限。
拆迁临时建筑会有补偿吗

一、拆迁临时建筑会有补偿吗

拆迁临时建筑是否有补偿需分情况判断。依据《国有土地房屋征收与补偿条例》,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

若临时建筑在批准期限内,其建造经过合法审批,拆除时一般会按重置成新价等因素评估后给予适当补偿。但如果临时建筑超过批准期限,或者未按规定审批建设,就属于违法建筑,拆除时通常没有补偿。所以,要确定能否获得补偿,关键看临时建筑是否合法且在批准期限内。

二、违法临时建筑拆迁补偿有法律依据吗

违法临时建筑拆迁通常无补偿,有明确法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

由于违法临时建筑违反城乡规划、未获建设许可,建设本身不合法,若给予补偿,这与立法目的相悖,也会损害公共利益与其他合法建筑权益人的公平性。因此,一般而言,此类建筑在拆迁时,不会得到补偿。

三、违法临时建筑强拆程序是否符合法律规定

违法临时建筑强拆需遵循法定程序,符合规定才合法。首先,行政机关应作出限期拆除决定并送达,告知当事人事实、理由、依据及陈述申辩权。当事人在规定期限内不拆除且不申请行政复议或提起行政诉讼的,行政机关可催告其履行。催告应书面,载明履行义务期限、方式等。经催告,当事人仍不履行且无正当理由的,行政机关可作出强制拆除决定。实施强拆时,应进行公告,限期当事人自行拆除。若当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除,行政机关可依法强制拆除。若程序存在瑕疵或违法,当事人可通过行政复议、行政诉讼维权。

在讨论拆迁临时建筑会有补偿吗时,除了之前提到的基础判断情形,还有一些相关情况需要关注。若临时建筑超过批准期限还未拆除,即便在拆迁范围内,通常也是没有补偿的。而对于未超过批准期限的临时建筑,虽然有补偿,但补偿标准和整块土地上的永久性建筑不同,往往会根据其剩余使用期限等因素来确定补偿金额。要是你对临时建筑补偿的具体计算方式、补偿流程等还有疑问,或是正面临拆迁临时建筑的相关问题,别让困惑持续,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业法律建议。

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