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拆迁补偿价格低该怎么办

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来源:律图小编整理 · 2026.01.31 · 1769人看过
导读:若拆迁补偿价格低,可按四步处理。一是收集证据,如拆迁公告、补偿方案、房屋产权证明及周边类似房屋市场价格等资料,为维权做支撑。二是与拆迁方协商,依据证据提出合理补偿诉求。三是协商无果可申请行政复议,六十日内向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关申请。四是可提起行政诉讼,在规定时间内起诉请求撤销或变更不合理补偿决定。
拆迁补偿价格低该怎么办

一、拆迁补偿价格低该怎么办

若拆迁补偿价格低,可按以下步骤处理。首先,收集证据,包括拆迁公告、补偿方案、房屋产权证明、周边类似房屋市场价格等资料,为后续维权提供支撑。

接着与拆迁方协商,依据收集的证据,提出合理补偿诉求,争取通过协商提高补偿。

若协商无果,可申请行政复议。自知道该具体行政行为之日起六十日内,向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出复议申请,要求重新审查补偿标准。

还能提起行政诉讼,在收到复议决定书或复议期满之日起十五日内,向人民法院起诉;若直接起诉,应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,请求法院判决撤销或变更不合理的补偿决定。

二、拆迁补偿价格低能否通过法律提高

拆迁补偿价格低可以尝试通过法律途径提高。首先,可核查拆迁方的征收程序是否合法,如是否有合法的征收决定、补偿方案是否依法公告等,若程序违法,可通过行政复议或行政诉讼要求撤销相关行政行为。其次,对评估报告有异议,可在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。若与拆迁方就补偿问题无法达成协议,可申请行政裁决,对裁决结果不服,可在法定期限内提起行政诉讼。通过法律途径维护权益需注意收集证据,把握好维权时效。

三、拆迁补偿不合理法律途径能争取提价吗

拆迁补偿不合理,通过法律途径有可能争取提价。被拆迁人可先申请行政复议,依据《行政复议法》,自知道该具体行政行为之日起六十日内提出复议申请,要求对补偿决定进行审查,复议机关会对拆迁补偿的合法性与合理性进行判断。

若对复议结果不满,可根据《行政诉讼法》向人民法院提起行政诉讼。在诉讼中,被拆迁人需提供证据证明补偿不合理,如周边类似房地产的市场价格、房屋实际损失等。法院会依法审查拆迁补偿决定的合法性,若补偿确实不合理,会判决撤销或变更该补偿决定,从而为被拆迁人争取合理补偿。

当面临拆迁补偿价格低该怎么办的问题时,除了与拆迁方积极协商争取合理补偿外,还有一些后续情况需要了解。若协商无果,被拆迁人可申请行政复议来维护自身权益,通过行政机关对拆迁补偿决定进行审查。还能向人民法院提起行政诉讼,由法院依法对拆迁补偿的合法性和合理性作出判决。在整个过程中,要注意收集相关证据,保障自己的诉求有充分依据。要是你在拆迁补偿价格低的处理过程中,对行政复议流程、诉讼程序等还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业人员会为你详细解答。

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