一、刚签了预售合同就离婚,房产应怎么分割
刚签预售合同就离婚，房产分割需分情况处理。
若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并签订预售合同，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产签订预售合同，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产。离婚时通常双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判决一方得房并补偿另一方相应款项，也可能将房产拍卖后分割款项。
二、刚签预售合同离婚，房产算共同财产吗
刚签预售合同就离婚，房产是否算共同财产需分情况判断。若购房款是夫妻一方以个人财产支付，且房屋登记在该方名下，一般认定为其个人财产；若购房款是夫妻双方共同出资，即便只登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。
若购房款是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若双方对该房产归属有书面约定，按约定处理。
三、刚签预售合同离婚，首付算共同财产吗
刚签预售合同便离婚，首付是否算共同财产需分情况判断。若首付是一方在婚前用个人财产支付，且能提供相关出资证明，那么首付部分一般认定为该方个人财产。但如果是婚后用夫妻共同财产支付首付，即便只签了预售合同，首付通常属于夫妻共同财产。另外，若双方对首付的出资情况有书面约定，比如约定首付为一方所有，应按约定处理。在离婚分割财产时，若认定首付为共同财产，通常会根据双方贡献、婚姻持续时间等因素进行合理分割。
在探讨刚签了预售合同就离婚，房产应怎么分割的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若一方在签预售合同后独自承担后续贷款偿还，离婚时该如何认定房产归属及补偿。另外，如果购房资金部分来源于双方父母，离婚分割房产时，父母出资部分又该如何处理。这些问题与核心问题紧密相关，处理不当可能引发更多纠纷。若你在刚签预售合同就面临离婚房产分割，或对上述拓展问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。
