婚后一方以个人财产出资购房，房产归属分情况确定。若登记在出资方名下且能证明是用个人财产全额购买，一般认定为出资方个人财产，离婚时归出资方。例如，一方用婚前存款买房且有银行转账记录等证据。
若登记在双方名下，视为出资方对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，通常会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。
若一方以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在出资方名下，离婚时房产由双方协议处理；协议不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚后一方财产出资买房，离婚归谁
婚后一方用个人财产出资买房，房屋归属需分情况判断。若登记在出资方名下，且能证明是用其个人财产全额购买，一般认定为出资方个人财产，离婚时归出资方。比如，一方用婚前存款购房且资金流向清晰可查。
若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。这可看作出资方对另一方的赠与。
若仅部分用个人财产出资，婚后共同还贷，该房屋为夫妻共同财产，但分割时会考虑出资情况，出资方可能适当多分。
三、婚后父母出资买房离婚归谁
婚后父母出资买房，离婚时房产归属需分情况判断。若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，依《民法典》相关司法解释，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归出资方子女。
若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在探讨婚后一方财产出资，离婚房产归谁的问题时，还有一些相关要点值得关注。若该房产在婚后有增值部分，增值部分的归属也需明确。一般来说，若一方以个人财产出资购买房产且登记在自己名下，增值部分可能仍会被认定为个人财产；但如果另一方对房产有一定贡献，比如参与了装修、还贷等，增值部分的分配可能会有所不同。另外，若婚后一方出资购房却登记在双方名下，这可能会被视为对另一方的赠与，房产性质会发生变化。若你对这些复杂的房产归属及相关法律问题还有疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解惑。
