签购房合同后不付定金，需看合同对定金的具体约定。若合同明确约定交付定金为合同生效要件，未付定金且无实际履行行为，合同可能未生效。若合同已生效，不付定金构成违约。 依据法律规定，收受定金一方可要求违约方承担违约责任。如合同约定了违约金，可要求违约方支付违约金；若因违约造成损失，还可要求赔偿损失。双方可先协商，协商不成，收受定金方可向法院起诉，要求违约方承担违约责任，维护自身合法权益。
二、签了购房合同15日内可以退吗
签购房合同15日内能否退，需视情况而定。若合同中约定了15日内可退房的条款，按约定执行。若开发商存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，购房者可依据法律规定解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任。若因不可抗力致使不能实现合同目的，购房者也可解除合同。 但如果不存在上述情况，购房者单方面要求退房，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。所以，要先查看合同约定，再结合实际情况判断是否有合法合理的退房理由。
三、签了购房合同之后是否能反悔
签了购房合同后一般不能随意反悔。购房合同依法成立便具有法律效力，双方应按约定履行义务。若一方反悔不履行合同义务，构成违约，需承担违约责任。 违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失通常以实际损失为限，还可能包括合同履行后可获得的利益。 不过，存在特殊情形时可反悔。如合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同；若因不可抗力致使不能实现合同目的，可解除合同并不承担违约责任。
当面临签了购房合同却不付定金的情况时，处理方式需要依据具体合同条款和相关法律规定来确定。首先要查看合同中对于定金支付的具体约定以及违约责任条款。若一方未按约定支付定金，另一方有权依据合同追究其违约责任，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。比如，可能要求违约方支付一定比例的违约金。同时，双方也可以尝试协商解决，重新确定定金支付方式或达成其他补偿协议。要是你在这方面还有疑问，比如如何确定违约金的具体数额，或者协商不成该如何进一步维权等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
