一、一房二卖如何维权
遭遇一房二卖，可通过以下方式维权：合同有效情形：若两份合同均有效，已办理房屋所有权转移登记的买受人取得房屋所有权；均未登记，先合法占有房屋的买受人优先；均未占有，先支付价款的优先；均未付款，合同成立在先的优先。未取得房屋的买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同无效情形：若出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益，前买受人可请求法院认定后合同无效，并要求出卖人履行前合同、办理过户登记。 维权时，需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，可先协商，协商不成及时起诉。
二、一房二卖如何保护
若遭遇一房二卖，可按以下方式保护自身权益：若房屋已过户给第三人，未获产权的买受人可要求出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，若合同有约定，按约定承担违约金。若房屋未过户，已签订合同的买受人可向法院请求出卖人继续履行合同，办理过户登记。根据《民法典》规定，先合法占有房屋的买受人有优先获得产权的权利；均未占有，先支付购房款的买受人权利优先；均未支付，合同成立在先的买受人权利优先。若出卖人恶意一房二卖，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、一房二卖如何处置
一房二卖指卖方将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。处置方式如下：合同效力：两份合同若不存在法定无效情形，均为有效。房屋归属：若房屋已过户给其中一方，一般该方取得房屋所有权。若均未过户，先行合法占有房屋的一方优先获得所有权；若都未占有，先支付购房款的一方有优势；若都未支付，合同成立在先的一方优先。违约责任：未取得房屋所有权的买受人可要求卖方承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失，若卖方存在欺诈等行为，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。协商不成，可向法院起诉维权。
当遭遇一房二卖时，维护自身权益至关重要。除了了解基本的维权途径，还有一些相关要点值得关注。比如，在确定房屋归属后，若卖家已将房屋交付他人居住使用，如何要求实际居住者腾退房屋。又或者，若因一房二卖导致自己遭受了经济损失，怎样准确计算并主张赔偿范围。这些问题都与一房二卖如何维权紧密相关。你在一房二卖维权过程中是否遇到了棘手问题呢？如果对上述问题或者一房二卖维权的其他方面还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。
