一、合同无效时工程款如何认定
建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应承担相应责任。
实践中,若合同无效双方对工程款有争议,可通过司法鉴定确定工程价款。若双方在合同无效后就工程款结算达成协议,该协议有效,按协议认定工程款。
二、合同无效时工程价款结算条件是啥
建设工程施工合同无效工程价款结算分两种情况。若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为工程质量合格是支付价款的基础,即便合同无效,承包人投入的人力、物力已物化到工程中,发包人应支付相应对价。若建设工程经验收不合格,经修复后验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿。此外,工程未经验收但已完工并交付使用,应根据工程是否存在质量问题及能否修复等情况确定价款结算,若质量合格应支付价款,不合格则按上述原则处理。
三、合同无效时对方是否要付违约金
合同无效时对方无需支付违约金。违约金是基于有效合同产生的违约责任承担方式。合同无效意味着自始没有法律约束力,合同中关于违约金的条款也随之无效,不能作为要求支付违约金的依据。
不过,合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。受损方可以通过主张缔约过失责任来要求过错方赔偿损失,赔偿范围通常包括为订立合同所支出的费用、因相信合同有效而遭受的损失等。
当探讨合同无效时工程款如何认定,这其中涉及诸多要点。合同无效后,虽合同自始没有法律约束力,但已完成的工程若质量合格,承包人仍有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。不过在实际认定中,还存在一些特殊情况需要考量。比如,若部分工程存在质量问题,该部分工程款该如何扣除等。你在处理合同无效相关工程款问题时,是否遇到了难题?如果对合同无效时工程款认定的细节、质量纠纷处理后的工程款调整等还有疑问,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你精准解答,帮你明晰权益与责任。
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