一、物业公司有敲诈行为怎么办
若遇到物业公司敲诈，可按以下方式处理。首先，收集证据，如敲诈的言语记录、不合理收费的票据、相关聊天记录或视频等，这些是维权的关键。 若证据收集完毕，可先与物业公司沟通，明确指出其行为违法，要求停止敲诈并返还不当得利。沟通时注意保留记录。 若沟通无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉，请求介入调查和处理。 若敲诈情节严重，涉及金额较大，可向公安机关报案，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》中关于敲诈勒索的规定，追究其法律责任。也可考虑向法院提起民事诉讼，要求物业公司返还财产、赔偿损失。
二、物业公司有权租售停车位吗
物业公司是否有权租售停车位需分情况判断。若停车位属业主共有，比如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，物业公司未经业主大会授权，无权租售。这种情况下，物业公司仅能在业主大会委托下，进行经营管理并收取一定服务费用。 若停车位是开发商所有，即规划内的车位，开发商可委托物业公司租售，此时物业公司在授权范围内有租售权。 若违反相关规定，业主可向业主委员会反映，要求物业公司纠正；也可向相关部门投诉。总之，物业公司租售停车位的权利受产权归属和授权限制。
三、物业公司有权要求出租人付物业费吗
一般情况下，物业公司有权要求出租人付物业费。若租赁合同中约定由承租人支付物业费，且物业公司知晓该约定并同意，那么物业费由承租人承担；若没有此类约定或物业公司不知晓，根据物业服务合同相对性，出租人为业主，是物业服务合同的相对方，物业公司有权要求出租人支付。若出租人支付后，租赁合同约定由承租人承担的，出租人可向承租人追偿。所以，通常物业公司可先要求出租人付物业费，再看承租人与出租人之间的约定来确定最终承担者。
当面临物业公司有敲诈行为的情况时，首先要保持冷静，收集相关证据，比如敲诈的聊天记录、通话录音、书面文件等。这些证据将是维护自身权益的关键。之后，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或者公安机关进行投诉举报。房地产管理部门能对物业公司进行监管和处罚；消费者协会可从中协调；公安机关会依法处理敲诈等违法犯罪行为。若你在应对物业公司敲诈行为时，对投诉举报流程、证据效力等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善解决问题。
