延期交房，开发商需承担以下违约责任：支付违约金：若购房合同有约定，按约定比例或金额支付。如合同约定按已付房款的每日万分之几支付违约金，从应交房之日算至实际交房日。赔偿损失：除违约金，还可能要赔偿购房者实际损失，如因延期交房在外租房的费用。实际损失需购房者举证。购房者解除合同：延期交房经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则消灭。
购房者可先与开发商协商违约责任承担，协商不成可通过诉讼维权。
二、延期交房的赔偿何时支付
延期交房赔偿支付时间需依具体情形判断。若购房合同有明确约定赔偿支付时间，应按照合同约定执行。比如合同约定自开发商实际交房之日起30日内支付延期交房赔偿，那么开发商就需在此期限内支付。
若合同未作约定，根据《民法典》规定，购房者可要求开发商在合理期限内支付。一般而言，购房者向开发商进行催告，给予一定合理时间要求支付赔偿，如15至30日。若开发商在催告后的合理期限内仍未支付，购房者可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维权，要求开发商及时支付赔偿，并承担违约责任。
三、延期交房的开发商告业主怎么办
若延期交房的开发商起诉业主，业主应积极应对。首先收集开发商延期交房的证据，如购房合同、交房通知、与开发商沟通记录等，以证明开发商存在违约行为。
若开发商起诉业主的事由是逾期付款等，业主需查看自身付款情况。若按合同约定履行付款义务，开发商诉求将缺乏依据。若确实存在逾期付款情况，要考虑是否因开发商原因导致，如未按约定提供必要文件等。
在诉讼中，业主可基于开发商延期交房的违约事实提出反诉，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。依据相关规定，开发商违约应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。业主应积极准备材料，在法庭上维护自身合法权益。
在探讨延期交房的违约责任有哪些时，我们知道开发商可能需承担支付违约金、赔偿购房者损失等责任。进一步拓展来看，如果因延期交房导致购房者的生活计划被打乱，比如孩子入学安排受影响，或者因等待交房而额外支付了租房费用等，这些额外的损失也可能要求开发商一并赔偿。又或者购房者因延期交房而对房屋装修等后续安排产生变动，由此产生的合理费用同样可能在违约责任范畴内。你是否正面临延期交房的困扰，对其违约责任还有疑问呢？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解读。
