一、建筑工程承包方式包含哪些
建筑工程承包方式主要有以下几种:
1.按承包范围分:建设全过程承包:承包方对工程建设从可行性研究、勘察设计、设备采购、施工到交付使用等全过程负责。阶段承包:承包建设过程中某一阶段或某些阶段工作,如勘察、设计、施工等。
2.按承包者所处地位分:总承包:受业主委托,对项目的全过程或某阶段全面负责。分承包:总承包单位将部分工程再分包给其他承包商。
3.按获得承包任务途径分:计划分配:国家计划安排工程任务。投标竞争:通过投标竞争获得工程。委托承包:业主直接委托承包单位。
4.按合同类型和计价方法分:固定总价合同承包:总价固定,风险主要由承包商承担。单价合同承包:按单价结算,风险分担较合理。成本加酬金合同承包:业主承担全部成本,另支付酬金给承包商。
二、建筑工程承包合同无效怎么办
建筑工程承包合同无效时,可按以下方式处理:建设工程经验收合格:可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错,应承担相应责任。建设工程经验收不合格:修复后经验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。合同无效且建设工程经验收不合格,且因一方过错导致损失:过错方应赔偿对方由此受到的损失;双方都有过错的,应各自承担相应责任。
三、建筑工程承包合同有效吗
建筑工程承包合同是否有效需具体分析。一般而言,满足以下条件的合同有效:订立主体具备相应民事行为能力;意思表示真实;内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
但存在一些情形会导致合同无效,比如承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效;违法分包、转包的合同也无效。
若合同被认定无效,根据《民法典》,合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
建筑工程承包方式包含哪些?这是众多建筑从业者关心的问题。工程承包方式多样,像总承包、专业承包、劳务分包等。总承包负责工程的整体实施,专业承包专注特定专业领域,劳务分包则着重于劳动力投入。了解这些承包方式,有助于明确各方责任与权益。那如何选择适合自己的承包方式?不同承包方式在风险承担、利润分配等方面有何差异?若你对此仍有疑问,不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答,让你在建筑工程承包中明晰方向,规避风险,保障自身合法权益。
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