一、夫妻离婚时分割房屋有争议要怎么处理
夫妻离婚时就房屋分割有争议，可按以下方式处理：
若双方能协商一致，按协商结果处理，签订离婚协议并办理相关手续。
若协商不成，诉讼解决。若房屋为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有；若为婚后共同财产，一般均等分割，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
若房屋还有贷款未还清，取得房屋的一方需承担后续还贷责任，并给予另一方相应补偿。
若涉及父母出资购房情况，需区分婚前婚后出资及登记情况等，如婚前一方父母出资且登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后父母出资登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
二、夫妻离婚时如何财产分割
夫妻离婚时财产分割遵循以下原则：
首先，区分夫妻共同财产和个人财产。个人财产归个人所有，如一方婚前财产等。而夫妻共同财产一般包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。
对于共同财产的分割，先由夫妻双方协商处理，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉。法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），在分割财产时可能少分。另外，若一方在家庭生活中承担较多家务、抚养子女等义务，在财产分割时也可适当倾斜。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋等财产，应根据实际情况和有利发挥效用原则归一方所有，由取得房屋等财产的一方给予另一方相应补偿。
三、夫妻离婚时房产证是共同名字咋办
夫妻离婚时房产证是共同名字，一般按照以下方式处理：协商分割：双方可自行协商房屋归属及补偿问题。若一方取得房屋所有权，需给另一方合理补偿，补偿金额通常根据房屋市场价值和双方贡献确定。协商一致后，可凭离婚协议书等材料办理产权变更登记。诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、有无过错等因素判决。若双方都想要房屋，可竞价取得；若都不想要，法院会拍卖房屋，对所得价款进行分割。判决生效后，可凭判决书办理产权变更。
当夫妻离婚时分割房屋有争议，处理起来确实颇为棘手。除了要考虑房屋的产权归属、购买时间、出资情况等因素外，还可能涉及到房屋增值部分的分配问题。比如房屋在婚后因市场行情上涨而增值，这部分增值是否应作为夫妻共同财产进行分割，不同情况有不同的判定标准。而且，如果房屋存在贷款未还清的情况，债务分担也是个关键问题。若您正面临此类困扰，对房屋分割的具体法律规定、操作流程等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为您详细解读，帮您妥善解决房屋分割争议。
