一、民法典房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久
房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在这三年期间，若权利人向义务人提出履行请求，义务人同意履行，或权利人提起诉讼、申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护；有特殊情况的，权利人可申请法院延长。所以，当发生房屋租赁合同纠纷时，当事人应及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
二、民法典房屋产权怎么分割的
房屋产权分割需依具体情况而定。若为夫妻共同房产，离婚时一般均等分割。双方可协商作价补偿，取得房屋一方补偿另一方；也可申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
若涉及继承，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配房产份额。
若为家庭共有房产，需先确定各家庭成员对房屋贡献，再协商分割。协商不成可通过诉讼，由法院依据相关证据和法律规定判定份额。分割时会考虑房屋来源、出资情况、居住使用等因素，以公平合理地确定各方产权份额。
三、民法典房屋买卖没写面积只有房款是否有效
该房屋买卖合同通常是有效的。根据民法典，合同的有效要件包括当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定及不违背公序良俗等。虽未写明房屋面积，但明确了房款等主要条款，已具备合同基本要素，能体现双方买卖房屋的合意。
不过，面积条款缺失可能引发后续纠纷。比如交房时实际面积与预期不符，若合同未约定处理方式，就易产生争议。建议双方可补充协议明确房屋面积，若无法补充，可参照交易习惯或通过评估等方式确定。若因面积问题发生纠纷，可依据民法典相关规定及实际情况，主张调整价款、解除合同等权利，以维护自身合法权益。
当探讨民法典房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久时，我们了解到一般的诉讼时效是三年。但这只是基础情况，在实际中可能存在一些特殊情况会影响诉讼时效的计算。比如在合同中约定了履行期限的，诉讼时效从履行期限届满之日起计算；若出现了一方明确表示不履行合同义务等情形，诉讼时效可能会中断并重新计算。这些复杂的时效规定，是否让你对房屋租赁合同纠纷诉讼时效的理解仍有疑惑呢？如果还有诸如如何收集证据以应对诉讼时效等相关问题，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你在房屋租赁合同纠纷中明晰权利与义务，维护自身合法权益。
