一、共同继承房产分割方式是怎样的
共同继承房产的分割方式主要有以下几种：
一是实物分割。若房产可进行无损划分，各继承人可按份额对房屋进行实际分割，比如划分不同房间等。
二是变价分割。当各继承人都不愿取得房屋所有权，或房屋难以实物分割时，可将房屋出售，把所得价款按继承份额进行分配。
三是作价补偿。由其中一个或几个继承人取得房屋所有权，对其他继承人按房屋市场价值及各自继承份额进行货币补偿。
在分割时，首先要依据被继承人的遗嘱，若没有遗嘱则按法定继承。各继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
二、共同继承房产一方不同意卖怎么办
共同继承房产时，若一方不同意出售，根据相关法律规定，按份共有人可以随时请求分割房产，以实现自己的权益，包括出售份额等。而共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
若一方不同意卖，可通过协商解决，比如给予不同意方适当补偿，换取其同意出售。协商不成的，可向法院起诉。法院一般会根据具体情况，比如房屋实际使用情况、各继承人对房屋贡献等，综合判定是否支持出售。若支持出售，不同意方可能需配合办理相关手续，否则可能面临法院强制执行。若房屋不宜分割，则可能采取折价补偿等方式，由同意出售方给予不同意方相应补偿。
三、共同继承房产一方不同意卖咋办
在共同继承房产的情况下，若一方不同意出售，根据相关法律规定，按以下处理：首先，依据《民法典》规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若继承房产为按份共有，不同意出售的一方所占份额未达三分之二，其他共有人可向法院起诉，请求分割房产或强制拍卖房产，所得价款按份额分配。若为共同共有，不同意出售的一方无正当理由不得阻止出售，否则其他共有人可通过法律途径要求其配合。法院会综合考量房屋实际使用情况、各继承人利益等因素作出合理判决，以平衡各方权益，实现房产的合理处置。
当我们探讨共同继承房产分割方式是怎样的时，除了常见的实物分割、变价分割、作价补偿等方式外，还有一些特殊情况需要考虑。比如存在房屋难以分割使用的情况，可能就需要采取折价补偿等更灵活的方式。又或者继承人之间对于房产的实际使用需求不同，这也会影响分割方式的选择。你是否正在面临共同继承房产分割的难题呢？如果对于如何更合理地分割房产、分割过程中的手续办理或者可能出现的纠纷处理等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解答与指导，帮你妥善解决房产分割问题。
