一、离婚协议书的生效条件有哪些要求
离婚协议书生效需满足以下要求。首先，签订主体须是合法登记的夫妻双方，且具有相应民事行为能力，能清楚表达自己意愿。其次，内容要体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。协议应包含双方自愿离婚的明确表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。最后，程序上，离婚协议书需在双方办理离婚登记，领取离婚证后才生效。未办理离婚登记的，离婚协议书不生效。离婚协议书生效后对双方具有法律约束力，双方应依约履行相关义务。
二、离婚协议书贷款房产如何分割
对于离婚协议中贷款房产的分割，首先需明确该房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产，一般可协商由一方取得房产所有权，并承担剩余贷款债务，给予另一方相应补偿。
例如，房产购买于婚后，双方共同还贷，那么在离婚协议中可约定房屋归一方所有，该方需按照房产当前市场价值的一半给予对方补偿，同时负责偿还后续贷款。
若双方均不主张房屋所有权，可通过拍卖等方式对房屋进行变现，再对所得价款进行分割。但需注意，无论如何分割，都应及时办理相关产权变更手续及贷款还款主体变更手续，避免后续产生法律纠纷。
分割时要遵循公平、合理原则，如有争议，可通过法律途径解决。
三、离婚协议书存在欺诈行为如何取证
若要证明离婚协议书存在欺诈行为，可从以下方面取证：
首先，收集欺诈方故意隐瞒重大事实的证据，比如隐瞒巨额债务、隐匿重要财产等。可通过调取银行账户明细、房产登记信息等，查看是否存在对方刻意隐瞒的情况。
其次，留意欺诈方在签订协议时的虚假陈述。比如关于财产分割、子女抚养等方面的不实承诺，可通过录音、短信、聊天记录等固定相关证据。
再者，若涉及欺诈方以胁迫手段签订协议，要收集胁迫的证据，像威胁人身安全、以暴力相逼等相关线索或证人证言。
最后，可寻找相关知情人作为证人，如共同的朋友、亲戚等，他们若知晓欺诈行为，其证言也有一定证明力。收集证据时要注意合法性，通过合法途径获取，以保障证据的有效性。
当我们探讨离婚协议书的生效条件有哪些要求时，需明确其生效并非一蹴而就。它不仅要求双方自愿签订，对财产分割、子女抚养等问题协商一致，还需在婚姻登记机关办理离婚登记后才正式生效。而且，若存在欺诈、胁迫等情形签订的离婚协议书，受损害方有权在一年内请求变更或撤销。此外，离婚协议书生效后，若一方不履行约定，另一方可以通过法律途径维权。对于离婚协议书生效条件的更多细节或相关法律问题，你是否还有疑问呢？若有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽解答。
